企业房地产转让合同是指企业将其拥有的房地产权利转让给其他企业或个人的协议。这类合同通常涉及土地使用权、房屋所有权等房地产权利的转移。签订此类合同前，双方应充分了解合同的基本概念和法律规定。<

二、明确合同主体和标的物

在签订企业房地产转让合同前，首先要明确合同主体，即转让方和受让方。合同标的物应具体明确，包括房地产的坐落位置、面积、用途、权属证明等详细信息。

三、合同内容应全面、具体

合同内容应包括但不限于以下方面：转让房地产的基本情况、转让价格及支付方式、转让期限、税费承担、违约责任、争议解决方式等。确保合同内容全面、具体，避免日后产生纠纷。

四、合同签订程序

1. 双方进行充分沟通，明确转让意愿和条件。

2. 双方协商一致后，起草合同文本。

3. 双方对合同文本进行审核，确保内容合法、合规。

4. 双方在合同上签字盖章，合同正式生效。

五、合同附件

合同附件包括但不限于以下内容：房地产权属证明、土地使用权证、房屋所有权证、房屋测绘报告等。附件应与合同正文一致，确保合同的真实性和有效性。

六、合同履行与监督

合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。在履行过程中，可设立监督机制，确保合同条款得到有效执行。

七、合同变更与解除

在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，双方应协商一致，并按照法定程序进行。变更或解除合同后，应及时通知相关方。

八、合同纠纷解决

如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

上海加喜财税公司对企业房地产转让合同怎么签？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业房地产转让合同签订的重要性。我们建议企业在签订此类合应注重以下几点：

1. 严格审查合同内容，确保合法合规。

2. 明确双方权利义务，避免日后纠纷。

3. 选择专业律师进行合同审核，确保合同效力。

4. 关注合同履行过程中的细节，确保合同顺利执行。

5. 如遇合同纠纷，及时寻求专业法律援助。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，包括但不限于公司注册、税务筹划、股权转让等。我们拥有专业的团队和丰富的经验，能够为企业提供高效、专业的服务。如有企业房地产转让合同签订需求，欢迎咨询我们，我们将竭诚为您服务。