一、明确土地权属情况<

1. 审查土地证照

在进行公司转让时，首先要审查土地证照的真实性和合法性。包括土地证、土地使用权证、土地他项权利证书等，确保土地权属清晰，无权属争议。

2. 核实土地用途

了解土地的用途是否符合转让目的，是否存在违规用途或限制性条件。如土地用途为工业用地，但转让方实际用于商业用途，可能会面临政策风险。

3. 查询土地历史

调查土地的历史交易记录，了解是否存在历史遗留问题，如土地权属纠纷、土地违法使用等。

二、评估土地价值

1. 市场调研

通过市场调研，了解同类土地的市场价格和交易情况，为土地价值评估提供依据。

2. 专业评估

委托专业评估机构对土地进行评估，确保评估结果的客观性和准确性。

3. 考虑土地增值潜力

评估土地的未来增值潜力，为转让价格提供参考。

三、关注土地政策风险

1. 政策变化

关注国家及地方的土地政策变化，如土地出让、税收、规划等政策，避免因政策变动导致的风险。

2. 土地规划调整

了解土地规划调整情况，如土地利用总体规划、城乡规划等，确保土地用途符合规划要求。

3. 土地征收征用

关注土地征收征用政策，了解土地被征收征用的可能性，评估相关风险。

四、合同条款明确

1. 明确土地权属

在合同中明确土地权属，包括土地使用权、地上建筑物等，避免权属争议。

2. 明确土地用途

合同中明确土地用途，确保转让后的土地符合转让方的需求。

3. 明确土地使用年限

合同中明确土地使用年限，避免因使用年限不足导致的风险。

五、办理相关手续

1. 土地过户

办理土地过户手续，确保土地权属转移合法有效。

2. 土地登记

办理土地登记手续，确保土地权属登记在转让方名下。

3. 土地税费缴纳

确保土地税费缴纳到位，避免因税费问题导致的风险。

六、风险防范措施

1. 法律咨询

在转让过程中，寻求专业法律人士的咨询，确保转让过程合法合规。

2. 保险保障

购买相关保险，如土地使用权保险、建筑工程保险等，降低风险。

3. 严格审查

对转让方进行严格审查，包括财务状况、信誉度等，确保转让方具备履约能力。

七、

公司/企业转让涉及土地时，需从多个方面规避风险。通过明确土地权属、评估土地价值、关注政策风险、明确合同条款、办理相关手续以及采取风险防范措施，可以有效降低转让过程中的风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

在涉及土地的公司转让过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的行业经验和专业的团队，为您提供以下服务见解：我们会对土地权属进行严格审查，确保转让过程合法合规；通过市场调研和专业评估，为您提供准确的土地价值评估；我们关注土地政策风险，为您提供政策解读和风险防范建议；我们协助您办理土地过户、登记等手续，确保转让过程顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加安心、放心。