1. 合同名称与编号<

合同名称应明确为公司/企业转让房租合同，合同编号应唯一，以便于双方日后查阅和核对。

2. 合同双方信息

详细列出转让方（出租方）和受让方（承租方）的名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等基本信息。

3. 合同签订日期

明确合同签订的具体日期，以及合同生效日期。

二、转让标的物

1. 房屋基本信息

详细描述房屋的坐落位置、面积、结构、用途、装修情况、权属证明等。

2. 房屋使用情况

说明房屋当前的使用状态，包括是否有人居住、是否经营等。

3. 房屋附属设施

列出房屋内外的附属设施，如停车位、电梯、消防设施等。

三、转让价格及支付方式

1. 转让价格

明确房屋的转让价格，包括总价和单价。

2. 支付方式

约定转让价格的支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确每期支付的金额和日期。

3. 付款凭证

约定付款凭证的形式，如银行转账、现金支付等。

四、租赁期限及使用条件

1. 租赁期限

约定租赁期限的具体起止日期。

2. 使用条件

明确房屋的使用范围、用途、禁止行为等。

3. 使用限制

如有特殊使用限制，如不得改变房屋结构、不得从事违法活动等，应在合同中明确。

五、租金及费用

1. 租金金额

明确租金的金额，包括基本租金和可能产生的附加费用。

2. 租金支付方式

约定租金的支付方式，如按月支付、按季度支付等。

3. 费用承担

明确水、电、燃气、物业管理费等费用的承担方。

六、违约责任及争议解决

1. 违约责任

明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

2. 争议解决

约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

七、合同解除及终止

1. 合同解除条件

明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同终止

约定合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。

3. 终止后的处理

明确合同终止后双方应承担的义务，如房屋的返还、费用的结算等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房租合同条款的重要性。在签订合以下是我们的一些建议：

1. 明确条款：确保合同中的每一条款都清晰明确，避免日后产生纠纷。

2. 合法合规：合同内容应符合相关法律法规，确保双方的权益得到保障。

3. 风险防范：在合同中明确违约责任和争议解决方式，降低潜在风险。

4. 专业咨询：如有需要，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同的有效性和安全性。

通过以上条款的约定，可以有效保障双方在房屋转让过程中的权益，确保交易的顺利进行。