一、了解原租赁合同条款<

1. 仔细阅读原租赁合同，了解合同中的关键条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。

2. 确认合同中是否有关于转让或续约的具体规定，如是否需要通知房东、是否需要房东同意等。

3. 记录合同中的任何特殊要求或限制，以便在续约时考虑。

二、与房东沟通

1. 在执照转让前，与原房东进行沟通，告知其公司/企业即将转让，并询问关于原租赁合同续约的可能性。

2. 了解房东对续约的态度，是否愿意继续与新的公司/企业签订租赁合同。

3. 如果房东同意续约，询问是否需要提供额外的文件或进行特定的程序。

三、评估租赁条件

1. 根据原租赁合同和与房东的沟通结果，评估租赁条件是否满足新的公司/企业的需求。

2. 考虑租金是否合理，是否需要调整以适应市场变化或公司/企业的财务状况。

3. 确认租赁期限是否合适，是否需要延长或缩短以满足公司/企业的长期规划。

四、起草续约合同

1. 根据原租赁合同和双方协商的结果，起草新的租赁合同。

2. 确保新合同中包含所有必要的条款，如租金、租赁期限、维修责任等。

3. 在合同中明确指出执照转让后的公司/企业为新的承租方。

五、签订续约合同

1. 将起草的新租赁合同提交给房东进行审核。

2. 与房东协商合同条款，确保双方对合同内容无异议。

3. 签订新的租赁合同，并确保双方都保留一份合同副本。

六、办理相关手续

1. 根据当地法律法规，办理租赁合同变更登记手续。

2. 如果需要，更新租赁合同中的相关信息，如公司/企业的名称、法定代表人等。

3. 确保所有相关手续齐全，避免未来可能出现的法律风险。

七、后续跟进

1. 在合同签订后，定期与房东沟通，确保租赁关系的稳定。

2. 如果出现任何问题或变更，及时与房东协商并更新合同内容。

3. 保持良好的租赁关系，为公司的长期发展创造良好的环境。

上海加喜财税公司服务见解：

在执照转让后，原租赁合同的续约是保障公司/企业正常运营的重要环节。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知这一过程中的复杂性。我们建议，在续约过程中，务必仔细审查原租赁合同条款，与房东保持良好沟通，评估租赁条件，并确保新合同符合双方利益。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助客户顺利完成租赁合同的续约，确保公司/企业的稳定运营。通过我们的服务，客户可以更加专注于业务发展，而不用担心租赁合同带来的法律风险。