一、什么是商业用地转让？<

商业用地转让是指土地使用权人将其拥有的土地使用权，在符合国家法律法规和政策的前提下，通过买卖、赠与、交换等方式，将其转移给他人的行为。在商业用地转让过程中，涉及到土地使用权、建筑物、附着物等财产权益的转移。

二、公司名下商业用地转让的合法性

1. 符合国家法律法规

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，公司名下商业用地转让是合法的。只要转让方和受让方均具备相应的资质，且转让过程符合国家规定，就可以进行商业用地转让。

2. 遵循市场规则

商业用地转让应遵循市场规则，即转让价格由双方协商确定，不得低于土地评估价值。转让过程中应遵循公平、公正、公开的原则。

三、公司名下商业用地转让的方式

1. 公开招标

公开招标是商业用地转让的一种常见方式，通过招标程序，确定受让方。这种方式适用于大型商业用地转让项目。

2. 协议转让

协议转让是指转让方与受让方在平等、自愿的基础上，通过签订协议的方式完成商业用地转让。这种方式适用于中小型商业用地转让项目。

3. 私下交易

私下交易是指转让方与受让方在非公开场合，通过口头或书面协议完成商业用地转让。这种方式适用于双方关系较为密切的情况。

四、公司名下商业用地转让可以私下交易吗？

1. 法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，公司名下商业用地转让可以私下交易。但私下交易需符合以下条件：

（1）转让双方具备相应的资质；

（2）转让过程符合国家规定；

（3）转让价格不得低于土地评估价值。

2. 风险提示

尽管公司名下商业用地转让可以私下交易，但仍需注意以下风险：

（1）信息不对称，可能导致转让价格偏低或偏高；

（2）私下交易可能存在法律风险，如合同无效、纠纷等；

（3）私下交易可能影响市场秩序。

五、商业用地转让的注意事项

1. 资质审查

转让双方应具备相应的资质，如土地使用权证、营业执照等。

2. 价格评估

转让价格应基于土地评估价值，确保双方利益。

3. 合同签订

签订转让合应明确双方的权利义务，包括转让期限、付款方式、违约责任等。

4. 办理过户手续

转让完成后，应及时办理过户手续，确保土地使用权转移合法有效。

5. 遵守政策法规

转让过程中，应遵守国家法律法规和政策，确保转让合法合规。

六、商业用地转让的税收问题

1. 土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税法》，商业用地转让需缴纳土地增值税。税率根据转让收入和扣除项目确定。

2. 契税

转让方和受让方均需缴纳契税，税率根据转让价格确定。

3. 其他税费

根据具体情况，可能还需缴纳印花税、个人所得税等税费。

七、上海加喜财税公司对公司名下商业用地转让可以私下交易吗？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，对于公司名下商业用地转让可以私下交易的问题，有以下见解：

1. 私下交易是合法的，但需符合国家法律法规和政策。

2. 私下交易存在一定风险，建议双方在交易前进行充分沟通和协商，确保权益。

3. 上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，包括转让咨询、合同起草、过户手续办理等，助力客户顺利完成商业用地转让。

4. 在转让过程中，关注税收问题，确保合规合法。

5. 选择专业平台进行交易，有助于降低风险，提高交易效率。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力企业实现商业用地转让的顺利进行。