一、随着市场经济的发展，企业间的并购和转让日益频繁。在土地资源日益紧张的情况下，土地公司的转让也成为了一种常见的商业行为。许多人在关注公司转让的也会产生一个疑问：公司/企业转让后，土地性质能否改变？本文将对此进行详细探讨。<

二、土地性质的定义

我们需要明确土地性质的定义。土地性质是指土地在法律、经济、社会等方面的属性，包括土地所有权、使用权、土地用途等。在我国，土地性质分为国有土地和集体土地，其中国有土地可以用于商业、工业、住宅等多种用途。

三、土地公司转让的基本流程

土地公司转让的基本流程包括：签订转让协议、办理土地使用权变更登记、支付转让价款、办理过户手续等。在转让过程中，土地性质是否能够改变是一个关键问题。

四、土地性质能否改变的条件

1. 符合国家相关政策法规

土地性质的改变必须符合国家相关政策法规。例如，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地用途变更需经过相关部门的审批。

2. 土地使用权人同意

土地性质的改变需要土地使用权人的同意。在转让过程中，新的土地使用权人需与原土地使用权人协商一致，达成共识。

3. 土地用途符合规划要求

土地性质的改变需符合土地利用总体规划和城乡规划。相关部门将对土地用途变更进行审查，确保符合规划要求。

4. 土地使用权证书齐全

在转让过程中，新的土地使用权人需取得齐全的土地使用权证书，包括土地所有权证、土地使用权证等。

五、土地性质改变的具体操作

1. 申请审批

新的土地使用权人需向相关部门提出土地性质变更申请，并提交相关材料。

2. 审查审批

相关部门将对申请材料进行审查，确保符合相关法规和政策要求。

3. 办理变更登记

审查通过后，新的土地使用权人需办理土地使用权变更登记，取得新的土地使用权证书。

4. 办理过户手续

在办理土地使用权变更登记后，新的土地使用权人需办理过户手续，将土地权利转移至自己的名下。

六、土地性质改变的风险

1. 法律风险

土地性质的改变可能涉及法律风险，如不符合国家相关政策法规、未取得土地使用权人同意等。

2. 经济风险

土地性质的改变可能导致土地价值发生变化，从而带来经济风险。

3. 社会风险

土地性质的改变可能引发社会矛盾，如影响周边居民利益等。

公司/企业转让后，土地性质能否改变取决于多种因素。在符合国家相关政策法规、土地使用权人同意、土地用途符合规划要求、土地使用权证书齐全等条件下，土地性质可以改变。在操作过程中，仍需注意法律、经济和社会风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

在土地公司转让过程中，关于土地性质能否改变的问题，我们建议客户在转让前充分了解国家相关政策法规，确保转让行为的合法性。我们建议客户在转让过程中与原土地使用权人充分沟通，达成共识。我们提供专业的法律、财务咨询，协助客户办理土地使用权变更登记和过户手续，确保土地公司转让的顺利进行。在土地性质改变的过程中，我们注重风险控制，为客户提供全方位的服务，助力企业实现可持续发展。