合同转让是指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。在企业运营中，合同转让是一种常见的商业行为，尤其在公司/企业进行股权变更或业务调整时。合同转让后，租赁物的租赁权如何变更，成为了一个需要关注的问题。<

二、租赁物租赁权变更的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务全部或者部分转让给第三人。在租赁合同中，租赁物的租赁权属于合同权利的一部分，在合同转让后，租赁物的租赁权也可以随之转让。

三、租赁物租赁权变更的程序

1. 通知原出租人：合同转让方应提前通知原出租人，告知其合同转让事宜，并取得出租人的同意。

2. 签订转让协议：转让方与受让方应签订合同转让协议，明确转让的权利和义务。

3. 变更登记：租赁合同转让后，应向原登记机关办理变更登记手续，确保转让的合法性和有效性。

四、租赁物租赁权变更的影响

租赁物租赁权的变更可能会对原租赁合同中的条款产生影响，如租金、租赁期限等。在转让过程中，应确保新租赁合同条款的公平合理，避免损害原出租人或承租人的合法权益。

五、租赁物租赁权变更的风险防范

1. 明确转让范围：在合同转让协议中，应明确租赁物的范围和租赁权的具体内容，避免产生争议。

2. 审查受让方资质：转让方应审查受让方的资质和信誉，确保其有能力履行租赁合同。

3. 保留原合同副本：转让方应保留原租赁合同的副本，以备不时之需。

六、租赁物租赁权变更的法律责任

在合同转让后，如因受让方原因导致租赁合同无法履行，原转让方仍需承担相应的法律责任。转让方在转让过程中应谨慎行事，确保合同转让的合法性和安全性。

七、租赁物租赁权变更的税务处理

合同转让后，租赁物的租赁权变更可能会涉及税务问题。转让方和受让方应按照国家相关税收政策，依法纳税。

八、租赁物租赁权变更的注意事项

1. 合同条款的审查：在合同转让过程中，应仔细审查合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。

2. 通知义务的履行：转让方应履行通知义务，确保原出租人和承租人知晓合同转让事宜。

3. 变更登记的及时性：合同转让后，应及时办理变更登记手续，避免因登记不及时而产生不必要的纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

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