公司转让房产，即一家公司将其拥有的房产出售给另一家公司或个人。在这个过程中，涉及的税费种类繁多，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。了解这些税费及其合规要求，对于确保公司转让房产的顺利进行至关重要。<

二、契税的合规要求

1. 纳税人确定：契税的纳税人为房产的承受人，即购买房产的公司或个人。

2. 税率确定：契税的税率根据不同地区和房产性质有所不同，一般为房产交易价格的3%-5%。

3. 计税依据：契税的计税依据为房产交易价格，如交易价格低于市场评估价格，则以市场评估价格为准。

4. 申报缴纳：购买方应在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳契税。

三、增值税的合规要求

1. 纳税人确定：增值税的纳税人为房产转让方，即出售房产的公司。

2. 税率确定：增值税的税率根据不同情况有所不同，一般纳税人适用的税率为6%，小规模纳税人适用的税率为3%。

3. 计税依据：增值税的计税依据为房产转让收入，即房产交易价格。

4. 申报缴纳：转让方应在转让行为发生之日起15日内，向税务机关申报缴纳增值税。

四、土地增值税的合规要求

1. 纳税人确定：土地增值税的纳税人为房产转让方，即出售房产的公司。

2. 税率确定：土地增值税的税率根据增值额的不同，分为四级超额累进税率。

3. 计税依据：土地增值税的计税依据为增值额，即房产转让收入减去取得房产时的成本。

4. 申报缴纳：转让方应在转让行为发生之日起30日内，向税务机关申报缴纳土地增值税。

五、个人所得税的合规要求

1. 纳税人确定：个人所得税的纳税人为房产转让方，即出售房产的公司。

2. 税率确定：个人所得税的税率根据不同情况有所不同，一般为20%。

3. 计税依据：个人所得税的计税依据为房产转让收入减去取得房产时的成本。

4. 申报缴纳：转让方应在转让行为发生之日起30日内，向税务机关申报缴纳个人所得税。

六、印花税的合规要求

1. 纳税人确定：印花税的纳税人为房产转让合同签订方，即买卖双方。

2. 税率确定：印花税的税率为0.05%，按合同金额计算。

3. 计税依据：印花税的计税依据为房产转让合同金额。

4. 申报缴纳：合同签订方应在签订合同之日起5日内，向税务机关申报缴纳印花税。

七、其他税费及合规要求

1. 房产交易手续费：由房产交易管理部门收取，一般为房产交易价格的1%。

2. 房产评估费：由具有资质的评估机构收取，费用根据评估机构规定和房产价值确定。

3. 房屋登记费：由房产登记机构收取，一般为每套房产1000元。

上海加喜财税公司服务见解

在上海，公司转让房产税费合规要求复杂，涉及多个税种和环节。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知合规要求的重要性。我们提供以下服务见解：

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4. 风险控制：提供风险预警，帮助客户规避潜在的税务风险。

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