土地部分转让是企业运营中常见的一种行为，涉及到土地使用权的变化。在审批流程中，土地管理部门的介入至关重要，它不仅关系到土地转让的合法性，还影响到土地资源的合理配置。本文将详细介绍土地部分转让审批流程中，哪些环节可能需要土地管理部门介入，以期为读者提供有益的参考。<

一、土地权属调查与核实

权属调查与核实

在土地部分转让的审批流程中，首先需要进行土地权属调查与核实。土地管理部门负责对转让双方的土地使用权进行审查，确保其权属清晰、无争议。这一环节需要土地管理部门对土地登记、土地证书等资料进行审查，必要时还需实地勘查。

二、土地用途变更审批

用途变更审批

土地部分转让可能涉及土地用途的变更。土地管理部门在此环节负责审查土地用途变更的合法性，确保转让后的土地用途符合国家相关政策和规划要求。土地管理部门还需对土地用途变更后的土地使用情况进行监管，防止违规使用。

三、土地使用权出让金缴纳

出让金缴纳

土地管理部门负责对土地使用权出让金进行核算和收取。在土地部分转让过程中，转让双方需按照规定缴纳土地使用权出让金。土地管理部门负责审核出让金的数额，确保其符合国家规定。

四、土地使用权登记

土地使用权登记

土地使用权登记是土地部分转让审批流程中的重要环节。土地管理部门负责对转让双方的土地使用权进行登记，确保土地权属的合法性。土地管理部门还需对土地使用权登记信息进行公示，方便社会公众查询。

五、土地用途规划调整

规划调整

土地部分转让可能涉及土地用途规划调整。土地管理部门在此环节负责审查规划调整的合法性，确保调整后的规划符合国家政策和地方发展需求。土地管理部门还需对规划调整后的土地使用情况进行监管。

六、土地转让合同备案

合同备案

土地管理部门负责对土地转让合同进行备案。在土地部分转让过程中，转让双方需签订土地转让合同，土地管理部门负责对合同内容进行审查，确保其符合国家法律法规。备案完成后，土地管理部门将合同信息录入土地登记系统。

七、土地转让税费征收

税费征收

土地管理部门负责对土地转让过程中的税费进行征收。在土地部分转让过程中，转让双方需按照规定缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。土地管理部门负责审核税费的数额，确保其符合国家规定。

八、土地转让公示

公示

土地管理部门负责对土地部分转让进行公示。公示内容包括转让双方信息、土地权属、转让价格等。公示期间，任何单位和个人均可对土地转让提出异议。土地管理部门负责对异议进行处理。

九、土地转让档案管理

档案管理

土地管理部门负责对土地部分转让的档案进行管理。档案内容包括土地权属证明、转让合同、税费缴纳凭证等。土地管理部门需确保档案的完整、准确和安全性。

十、土地转让后续监管

后续监管

土地管理部门负责对土地部分转让后的土地使用情况进行监管。监管内容包括土地用途、土地使用强度、土地环境等。土地管理部门需确保土地转让后的土地使用符合国家法律法规。

土地部分转让的审批流程中，土地管理部门的介入环节涵盖了权属调查、用途变更审批、出让金缴纳、土地使用权登记、规划调整、合同备案、税费征收、公示、档案管理和后续监管等多个方面。这些环节的介入，旨在确保土地转让的合法性、合规性和土地资源的合理配置。

上海加喜财税公司服务见解：

在土地部分转让的审批流程中，土地管理部门的介入至关重要。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知土地管理部门在审批流程中的重要作用。我们建议，企业在进行土地部分转让时，应积极配合土地管理部门的工作，确保审批流程的顺利进行。企业可借助上海加喜财税公司的专业服务，提高土地转让的效率，降低风险。我们期待与您携手，共同推动土地转让市场的健康发展。