本文旨在探讨公司/企业转让合同中土地使用年限到期后的处理方式。通过对相关法律法规、合同条款、续期流程、续期费用、土地使用权变更以及合同终止等方面的分析，为企业和个人在处理土地使用年限到期问题提供参考和指导。<

一、法律法规规定

1. 土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地使用权人有权申请续期。

2. 土地使用权续期申请需符合国家关于土地使用年限的规定，如住宅用地、商业用地、工业用地等不同类型的土地使用年限有所不同。

3. 在土地使用年限到期前，土地使用权人应提前向相关部门申请续期，以免影响土地使用权的正常行使。

二、合同条款约定

1. 转让合同中应明确约定土地使用年限到期后的处理方式，包括是否续期、续期费用、续期条件等。

2. 合同双方应就土地使用年限到期后的续期事宜达成一致意见，并在合同中予以明确。

3. 若合同中对土地使用年限到期后的处理方式未作约定，双方可协商解决，或根据法律法规的规定进行处理。

三、续期流程

1. 土地使用权人应在土地使用年限到期前向相关部门提交续期申请，并提供相关证明材料。

2. 相关部门对续期申请进行审核，审核通过后，土地使用权人需按照规定缴纳续期费用。

3. 土地使用权续期后，相关部门将重新颁发土地使用权证书，明确新的土地使用年限。

四、续期费用

1. 土地使用权续期费用根据土地类型、面积、年限等因素确定。

2. 续期费用一般由土地使用权人承担，具体数额由双方协商或参照相关规定确定。

3. 土地使用权续期费用应一次性缴纳，或分期缴纳，具体方式由双方约定。

五、土地使用权变更

1. 土地使用年限到期后，若土地使用权人申请续期，需进行土地使用权变更手续。

2. 土地使用权变更手续包括提交变更申请、审核、颁发新证书等环节。

3. 土地使用权变更后，原土地使用权人仍享有土地使用权，但需遵守新的土地使用年限规定。

六、合同终止

1. 若土地使用权人未在规定期限内申请续期，或不符合续期条件，土地使用权将终止。

2. 土地使用权终止后，土地使用权人需将土地归还给国家或原土地所有者。

3. 合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，如退还押金、赔偿损失等。

土地使用年限到期后，公司/企业应按照法律法规、合同条款以及相关流程进行处理。无论是续期、变更还是终止，都需要双方协商一致，并遵守相关规定。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）为您提供专业的法律咨询和合同起草服务，确保您的权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用年限到期后处理的重要性。我们建议，在签订转让合务必明确土地使用年限到期后的处理方式，以避免后续纠纷。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为企业和个人提供专业的法律咨询服务，解答关于土地使用年限到期后的疑问。

2. 合同起草：根据客户需求，起草具有法律效力的转让合同，确保合同条款的合理性和合法性。

3. 过户手续办理：协助客户办理土地使用权变更、续期等手续，确保土地使用权的顺利过渡。选择上海加喜财税公司，让您的土地使用年限到期后处理更加安心、便捷。