公司转让房产，是指一家公司将其拥有的房产出售给另一家公司或个人。这种转让方式在商业活动中较为常见，尤其在企业并购、资产重组等过程中。转让的房产可以是公司自用房产，也可以是投资性房产。<

二、公司转让房产的抵债可能性

关于公司转让房产是否可以抵债，首先要明确的是，抵债是指债务人以其拥有的财产清偿债务的行为。根据我国相关法律规定，债务人可以将其拥有的房产转让，用以抵偿债务。

三、抵债的法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：债务人应当按照约定的方式履行债务。债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，应当按照约定承担违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：债务人以其财产抵偿债务的，应当依法办理。这两条法律规定为公司转让房产抵债提供了法律依据。

四、公司转让房产抵债的条件

1. 债务人必须拥有房产的所有权；

2. 债务人与债权人之间有明确的债务关系；

3. 债务人同意以房产抵偿债务；

4. 债权人同意接受房产作为债务清偿。

五、公司转让房产抵债的程序

1. 债务人与债权人协商，达成以房产抵债的协议；

2. 债务人将房产转让给债权人；

3. 债权人依法办理房产过户手续；

4. 债务人将房产过户后的收益用于清偿债务。

六、公司转让房产抵债的风险

1. 房产价值波动风险：在房产过户过程中，若房产价值发生波动，可能导致债务清偿不足；

2. 法律风险：若转让过程中存在法律问题，可能导致抵债无效；

3. 税务风险：转让房产可能涉及税费，增加债务人的负担。

七、公司转让房产抵债的案例分析

某公司因经营不善，欠下巨额债务。为清偿债务，该公司决定将其拥有的房产转让给债权人。在转让过程中，双方签订了房产转让合同，并依法办理了过户手续。最终，该公司以房产抵偿了债务。

公司转让房产可以抵债，但需满足一定条件。在实际操作过程中，债务人需注意风险，确保抵债顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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