随着城市化进程的加快，越来越多的农村宅基地被纳入城市扩张范围，随之而来的是宅基地公司的转让。在进行宅基地公司转让时，尽职调查显得尤为重要。这不仅关系到交易双方的合法权益，还涉及土地资源的合理利用。本文将详细介绍转让宅基地公司如何进行尽职调查，以期为读者提供有益的参考。<

一、公司背景调查

1. 公司历史：了解公司的成立时间、发展历程、主要业务范围等，判断公司的稳定性。

2. 股东结构：调查股东背景、持股比例，分析股东对公司的影响力和控制力。

3. 财务状况：审查公司财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，评估公司的盈利能力和偿债能力。

4. 法律诉讼：查询公司是否存在未了结的法律诉讼，评估潜在的法律风险。

二、土地资源调查

1. 土地权属：核实土地所有权、使用权、承包经营权等，确保土地权属清晰。

2. 土地用途：调查土地是否符合规划用途，是否存在违规用地情况。

3. 土地面积：核实土地面积，确保与实际面积相符。

4. 土地规划：了解土地的规划用途、容积率、建筑密度等，评估土地的开发潜力。

三、环境影响调查

1. 污染情况：调查土地是否存在污染，评估污染对周边环境和人体健康的影响。

2. 生态保护：了解土地的生态保护情况，评估开发项目对生态环境的影响。

3. 环境影响评价：审查环境影响评价报告，确保项目符合环保要求。

4. 环保政策：了解国家和地方环保政策，评估项目合规性。

四、政策法规调查

1. 土地政策：了解国家和地方土地政策，评估项目合规性。

2. 税收政策：调查土地转让涉及的税收政策，评估税收负担。

3. 土地审批流程：了解土地审批流程，评估项目推进速度。

4. 政策变动风险：关注政策变动，评估政策风险。

五、市场调查

1. 市场需求：调查土地市场需求，评估项目盈利前景。

2. 竞争对手：分析竞争对手，了解市场竞争力。

3. 价格趋势：了解土地价格趋势，评估项目投资价值。

4. 市场风险：关注市场风险，评估项目风险。

六、社会影响调查

1. 就业影响：评估项目对当地就业的影响。

2. 居民安置：了解居民安置政策，评估项目对居民生活的影响。

3. 社会稳定：关注项目对社会稳定的影响。

4. 社会责任：评估公司社会责任履行情况。

转让宅基地公司尽职调查是一项复杂而细致的工作，涉及多个方面。通过对公司背景、土地资源、环境影响、政策法规、市场和社会影响等方面的全面调查，有助于降低交易风险，保障交易双方的合法权益。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的公司转让平台，拥有丰富的尽职调查经验，可为用户提供全方位的尽职调查服务。在转让宅基地公司时，选择专业、可靠的尽职调查机构至关重要。