本文旨在详细阐述企业房产转让合同撰写的重要性和具体方法。文章首先概述了企业房产转让合同的基本概念和作用，接着从合同主体、标的物、转让价格、付款方式、违约责任和合同生效条件等六个方面对合同撰写进行了详细解析，最后总结了企业房产转让合同撰写的要点，并结合上海加喜财税公司的专业服务，为企业提供了一些建议。<

一、合同主体

企业房产转让合同的首要内容是明确合同主体。合同主体包括转让方和受让方，双方应具备合法的主体资格。以下是撰写合同主体部分的几个要点：

1. 明确转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。

2. 核实双方的身份证明文件，如营业执照、身份证等。

3. 确保双方在合同签订时具有完全民事行为能力。

二、标的物

标的物是企业房产转让合同的核心内容，以下是撰写标的物部分的几个要点：

1. 详细描述房产的坐落位置、面积、用途、结构等信息。

2. 明确房产的权属情况，包括土地使用权、房屋所有权等。

3. 列明房产的附属设施，如停车位、设备等。

三、转让价格

转让价格是企业房产转让合同中最为敏感的部分，以下是撰写转让价格部分的几个要点：

1. 明确转让价格，包括总价和单价。

2. 约定支付方式，如一次性支付、分期支付等。

3. 约定支付时间，确保双方按时履行支付义务。

四、付款方式

付款方式是企业房产转让合同中保障双方权益的关键环节，以下是撰写付款方式部分的几个要点：

1. 约定付款方式，如现金、银行转账、支票等。

2. 明确付款时间，确保双方按时履行付款义务。

3. 约定违约责任，对未按时付款的一方进行处罚。

五、违约责任

违约责任是企业房产转让合同中维护双方权益的重要保障，以下是撰写违约责任部分的几个要点：

1. 明确约定违约行为，如未按时付款、未按时办理产权过户等。

2. 约定违约责任，对违约方进行赔偿或处罚。

3. 约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

六、合同生效条件

合同生效条件是企业房产转让合同中确保合同有效性的关键，以下是撰写合同生效条件部分的几个要点：

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、办理产权过户等。

2. 明确合同生效时间，确保合同在规定时间内生效。

3. 约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

企业房产转让合同是企业进行房产交易的重要法律文件，其撰写需注意合同主体、标的物、转让价格、付款方式、违约责任和合同生效条件等六个方面。只有确保合同内容的完整性和准确性，才能有效维护双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业房产转让合同撰写的重要性。我们建议企业在撰写合务必遵循相关法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。我们提供专业的合同撰写服务，帮助企业规避法律风险，确保交易顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的企业房产转让更加安心、放心。