土地租赁合同纠纷是指在土地租赁过程中，因合同条款、履行方式、租赁期限等问题引发的争议。这类纠纷在公司/企业拿地后转让过程中尤为常见，涉及多方利益，解决难度较大。<

二、纠纷产生的原因

1. 合同条款不明确：合同中对租赁期限、租金支付、使用范围等关键条款表述不清，导致双方对合同理解产生分歧。

2. 履行方式不一致：在实际履行过程中，双方对合同约定的履行方式产生争议，如租金支付方式、土地使用方式等。

3. 租赁期限争议：租赁期限届满后，双方对是否续约、续约期限等问题产生分歧。

4. 土地使用权争议：在土地租赁过程中，因土地使用权归属问题引发纠纷。

三、解决纠纷的途径

1. 协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过沟通协商，达成一致意见，解决纠纷。

2. 仲裁解决：双方在合同中约定仲裁条款，将纠纷提交仲裁机构进行裁决。

3. 民事诉讼：双方无法协商一致或仲裁机构裁决后，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

四、协商解决的具体步骤

1. 双方明确纠纷焦点，收集相关证据；

2. 进行沟通协商，寻找共同利益点；

3. 签订补充协议，明确双方权利义务；

4. 协商达成一致后，双方履行协议。

五、仲裁解决的具体步骤

1. 双方在合同中约定仲裁条款，明确仲裁机构和仲裁规则；

2. 发生纠纷后，一方根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁；

3. 仲裁机构受理案件，组织仲裁庭进行审理；

4. 仲裁庭作出裁决，双方履行裁决。

六、民事诉讼的具体步骤

1. 双方无法协商一致或仲裁机构裁决后，一方可以向人民法院提起诉讼；

2. 法院受理案件，进行立案登记；

3. 法院组织庭审，双方陈述事实和理由；

4. 法院依法作出判决，双方履行判决。

七、预防纠纷的措施

1. 完善合同条款，明确双方权利义务；

2. 加强沟通，及时了解对方需求，避免误解；

3. 建立健全内部管理制度，规范土地租赁行为；

4. 咨询专业法律人士，确保合同合法有效。

八、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地租赁合同纠纷对公司/企业的影响。我们建议，在拿地后转让过程中，企业应重视土地租赁合同的签订与履行，预防纠纷发生。若发生纠纷，我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询，帮助企业了解相关法律法规；

2. 协助企业进行协商、仲裁或诉讼，维护企业合法权益；

3. 提供合同审查、风险评估等服务，预防纠纷发生。

上海加喜财税公司致力于为各类企业提供全方位的财税服务，助力企业稳健发展。