一、在公司或企业进行分立后，如何继续履行原有的土地租赁合同成为了一个重要的问题。分立后的公司需要确保合同的连续性和合法性，以维护自身权益和稳定经营。<

二、合同主体变更

1. 确认分立后的公司主体

分立后的公司需要明确新的法人主体，包括公司名称、注册地址等。这是履行土地租赁合同的前提条件。

2. 签订变更协议

分立后的公司应与原出租方签订变更协议，明确原合同中的权利义务由新的法人主体承担。

3. 办理变更手续

分立后的公司需向相关部门提交变更申请，包括工商登记、税务登记等，确保变更手续的合法性。

三、合同内容审查

1. 审查合同条款

分立后的公司应对原土地租赁合同进行全面审查，确保合同条款的合法性和有效性。

2. 评估合同风险

针对合同中的风险条款，分立后的公司应进行风险评估，制定相应的应对措施。

3. 修改合同条款

如发现合同中有不利于分立后公司的条款，可协商修改，以保障自身权益。

四、租金支付

1. 确定租金支付方式

分立后的公司应与原出租方协商确定租金支付方式，如按月、按季度或按年度支付。

2. 按时支付租金

分立后的公司应严格按照合同约定，按时支付租金，以维护良好的合作关系。

3. 遇到支付困难时的应对

如分立后的公司遇到支付困难，应及时与原出租方沟通，寻求解决方案。

五、合同履行监督

1. 建立合同履行监督机制

分立后的公司应建立合同履行监督机制，确保合同条款得到有效执行。

2. 定期检查合同履行情况

分立后的公司应定期检查合同履行情况，及时发现并解决问题。

3. 及时沟通协调

如发现合同履行过程中出现争议，分立后的公司应及时与原出租方沟通协调，寻求解决方案。

六、合同续签与终止

1. 合同续签

在合同到期前，分立后的公司应与原出租方协商续签合同，确保土地租赁关系的稳定性。

2. 合同终止

如分立后的公司因故需要终止合同，应提前与原出租方协商，并按照合同约定办理终止手续。

3. 合同终止后的善后处理

合同终止后，分立后的公司应妥善处理善后事宜，如退还押金、拆除设施等。

七、分立后的公司继续履行土地租赁合同需要从多个方面进行考虑和操作。通过以上七个方面的分析和建议，分立后的公司可以更好地维护自身权益，确保土地租赁合同的顺利履行。

上海加喜财税公司服务见解：

在分立后的公司继续履行土地租赁合同的过程中，上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供以下服务见解：

1. 法律咨询：为分立后的公司提供专业的法律咨询服务，确保合同变更、续签等环节的合法性。

2. 财务规划：协助分立后的公司进行财务规划，确保租金支付等财务活动的顺利进行。

3. 事务代理：为分立后的公司提供事务代理服务，包括合同审查、风险评估、沟通协调等，降低运营风险。

4. 专业团队：上海加喜财税公司拥有一支专业的团队，能够为分立后的公司提供全方位的服务，助力企业稳定发展。