商铺转让合同是指买卖双方就商铺的买卖达成一致，并签订书面合同的行为。在合同签订后，如何处理原有合同关系是双方需要特别注意的问题。以下将从七个方面详细阐述这一问题。<

二、明确原有合同关系

1. 确认合同类型：需要明确原有合同的具体类型，如租赁合同、物业管理合同等。

2. 了解合同内容：详细阅读原有合同的内容，包括合同期限、租金、物业管理费等关键条款。

3. 评估合同履行情况：对原有合同的履行情况进行评估，包括是否按时缴纳费用、是否存在违约行为等。

三、通知相关方

1. 原合同相对方：在合同签订后，应及时通知原合同相对方，告知其商铺转让事宜。

2. 物业管理方：如涉及物业管理，需通知物业管理方，告知其新业主的变更。

3. 其他相关方：如有其他相关方，如银行、保险公司等，也应通知其变更情况。

四、合同解除或变更

1. 合同解除：如果原有合同允许解除，双方可以协商解除原有合同。

2. 合同变更：如果原有合同不允许解除，但双方同意继续履行，可以协商变更合同条款。

3. 签订补充协议：对于无法直接变更的条款，可以签订补充协议，明确双方的权利义务。

五、费用结算

1. 原合同费用：结算原合同剩余费用，包括租金、物业管理费等。

2. 新合同费用：明确新合同下的费用支付方式，包括支付时间、金额等。

3. 违约责任：明确双方在费用支付方面的违约责任。

六、合同履行保障

1. 履约保证金：双方可以约定履约保证金，确保合同履行。

2. 担保措施：对于较大金额的合同，可以要求提供担保，如银行保函、第三方担保等。

3. 定期检查：定期检查合同履行情况，确保双方权益。

七、争议解决

1. 协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应首先尝试协商解决。

2. 调解仲裁：如协商不成，可以申请调解或仲裁。

3. 诉讼途径：作为最后的手段，可以通过诉讼途径解决争议。

上海加喜财税公司服务见解

在商铺转让合同中，合同签订后处理原有合同关系是一个复杂而细致的过程。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知这一环节的重要性。我们建议，在处理原有合同关系时，应遵循以下原则：

1. 合法合规：确保所有操作符合法律法规，避免法律风险。

2. 公平公正：在处理合同关系时，应保持公平公正，维护双方合法权益。

3. 专业高效：借助专业团队的力量，提高处理效率，确保合同顺利履行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括合同签订、原有合同关系处理、税务筹划等。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助客户顺利完成商铺转让，实现双方共赢。