一、了解租赁合同的基本情况<

在处理未结租赁合同之前，首先需要详细了解合同的基本情况，包括租赁物的种类、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。这有助于后续的谈判和决策。

二、评估租赁合同对转让的影响

1. 租赁合同是否对转让价格有影响？

2. 租赁合同是否对企业的运营有重大影响？

3. 租赁合同是否对买方有吸引力？

通过评估，可以确定租赁合同在转让过程中的重要性和处理方式。

三、与租赁方沟通协商

1. 明确转让意向，告知租赁方企业即将转让。

2. 了解租赁方对合同转让的态度和需求。

3. 协商合同转让的具体条款，如租金调整、合同期限等。

四、制定合同转让方案

1. 确定合同转让的方式，如直接转让、续签合同等。

2. 制定合同转让的流程，包括通知租赁方、签订转让协议等。

3. 确保合同转让过程中各方权益得到保障。

五、办理合同转让手续

1. 准备相关文件，如租赁合同、转让协议等。

2. 与租赁方、买方共同办理合同转让手续。

3. 确保合同转让手续合法、合规。

六、通知相关方

1. 通知租赁方合同转让事宜，确保其知晓并同意。

2. 通知买方合同转让情况，以便其了解企业运营状况。

3. 通知相关部门，如工商、税务等，办理合同转让登记。

七、合同转让后的后续工作

1. 跟进合同履行情况，确保租赁方按照合同约定履行义务。

2. 协助买方解决合同履行过程中出现的问题。

3. 定期评估合同履行情况，确保企业运营稳定。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对企业转让时如何处理未结租赁合同的服务见解：

在企业转让过程中，处理未结租赁合同是一项重要且复杂的任务。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，我们建议：

1. 提前规划：在转让前，企业应提前规划如何处理未结租赁合同，确保转让过程顺利进行。

2. 专业咨询：寻求专业律师或财税顾问的帮助，确保合同转让合法、合规。

3. 沟通协商：与租赁方保持良好沟通，协商合同转让的具体条款，达成共识。

4. 重视细节：关注合同转让过程中的每一个细节，确保各方权益得到保障。

5. 跟进落实：合同转让后，持续关注合同履行情况，确保企业运营稳定。

通过以上措施，企业可以更加顺利地处理未结租赁合同，降低转让风险，提高转让成功率。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助力您的企业转让顺利进行。