公租房转让后物业管理权归谁？
随着我国城市化进程的加快，公租房作为一种保障性住房，在解决中低收入家庭住房问题上发挥了重要作用。在公租房转让过程中，物业管理权的归属问题常常引发争议。本文将围绕公司/企业为主题的公租房转让后物业管理权归谁展开讨论。<
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二、公租房转让概述
公租房转让是指公租房所有权从政府或其他公有单位转移到私人企业或个人的过程。转让后，原公租房的使用性质和功能可能发生变化，因此物业管理权的归属问题显得尤为重要。
三、物业管理权的定义
物业管理权是指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行管理、维护、修缮、使用等活动的权利。物业管理权的归属直接关系到公租房转让后的居住环境和服务质量。
四、公租房转让后物业管理权归属的原则
根据我国相关法律法规，公租房转让后物业管理权的归属应遵循以下原则：
1. 公共利益优先原则；
2. 合同约定原则；
3. 管理效率原则。
五、公租房转让后物业管理权归谁的情况
1. 政府保留物业管理权：在公租房转让后，政府为了保障公共利益，可能会保留物业管理权，继续负责公租房的管理和维护。
2. 转让方保留物业管理权：如果公租房转让方具备物业管理能力，且合同约定由其继续负责物业管理，则物业管理权归转让方。
3. 委托第三方管理：公租房转让后，转让方或政府可以委托第三方专业物业管理公司进行管理。
六、公租房转让后物业管理权的变更程序
公租房转让后物业管理权的变更需要遵循以下程序：
1. 签订转让合同，明确物业管理权的归属；
2. 向相关部门申请变更物业管理权；
3. 办理相关手续，如产权登记、物业管理许可证等。
七、公租房转让后物业管理权的争议解决
在公租房转让后，若物业管理权归属发生争议，可以通过以下途径解决：
1. 协商解决：转让方、受让方和物业管理方协商达成一致；
2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁；
3. 司法解决：将争议提交人民法院进行诉讼。
公租房转让后物业管理权的归属问题关系到居住者的切身利益，需要依法依规处理。在转让过程中，各方应充分协商，确保物业管理权的合理归属，以保障公租房的正常运行和服务质量。
上海加喜财税公司服务见解
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