公司产权房屋转让合同中产权过户流程是怎样的？
1. 双方协商：转让双方就房屋转让事宜进行充分协商，包括转让价格、付款方式、产权过户时间等。<
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2. 签订合同：双方根据协商结果，签订《公司产权房屋转让合同》。
3. 合同内容：合同中应明确房屋的基本信息、转让价格、付款期限、产权过户时间、违约责任等。
二、产权核查
1. 产权确认：转让方需提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 产权核查：受让方对房屋产权进行核查，确保房屋产权清晰、无抵押、无查封等限制。
3. 法律意见：必要时，双方可聘请律师对房屋产权进行法律意见书。
三、付款及资金监管
1. 付款方式：双方协商确定付款方式，如一次性付款、分期付款等。
2. 资金监管：为保障交易安全，双方可委托第三方机构进行资金监管。
3. 付款时间：按照合同约定的时间节点进行付款。
四、办理过户手续
1. 提交材料：受让方携带身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，到房产交易大厅办理过户手续。
2. 缴纳费用：按照国家规定缴纳契税、印花税等税费。
3. 领取新证：办理过户手续后，受让方可领取新的房产证。
五、产权转移登记
1. 提交申请：受让方携带相关材料，到房产登记机构提交产权转移登记申请。
2. 审核登记：房产登记机构对申请材料进行审核，确认无误后进行登记。
3. 领取新证：产权转移登记完成后，受让方可领取新的房产证。
六、合同解除及违约责任
1. 合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2. 违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、合同附件及补充条款
1. 附件：合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。
2. 补充条款：根据实际情况，双方可协商添加补充条款，如房屋装修情况、家具电器清单等。
上海加喜财税公司服务见解
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