一、在公司的日常运营中，办公室租赁合同是不可或缺的一部分。随着市场环境的变化或公司战略调整，终止租赁合同成为可能。本文将详细解析转让合同中关于办公室租赁合同终止的条款。<

二、合同终止的条件

1. 合同到期：租赁合同到期是终止合同最常见的原因。双方应明确合同到期后的处理方式，如续租、终止或转租等。

2. 单方面终止权：合同中可能规定一方在特定条件下有权单方面终止合同，如公司搬迁、破产等。

3. 违约终止：若一方违反合同约定，另一方有权终止合同。违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

4. 法律法规变更：因国家法律法规的变更导致合同无法继续履行时，合同可终止。

5. 不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，合同可终止。

三、合同终止的程序

1. 提前通知：合同终止前，一方应提前通知另一方，通知期限根据合同约定或法律规定执行。

2. 清理现场：合同终止后，双方应共同清理现场，确保房屋恢复原状。

3. 租金结算：合同终止后，双方应结算剩余租金，包括已支付和未支付的部分。

4. 损坏赔偿：若一方在合同终止前对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

5. 保密条款：合同终止后，双方仍需遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。

四、合同终止后的权利义务

1. 租金退还：合同终止后，若剩余租金未满一个月，应退还给承租方。

2. 房屋返还：合同终止后，承租方应将房屋返还给出租方，并确保房屋符合合同约定。

3. 赔偿责任：若一方在合同终止前违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。

4. 争议解决：合同终止后，若双方对终止事宜产生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

五、合同终止后的后续事宜

1. 房屋维修：合同终止后，若房屋存在维修问题，应由责任方负责维修。

2. 物业管理费：合同终止后，若物业管理费尚未结清，应由承租方支付。

3. 租赁保证金：合同终止后，若租赁保证金未退还，应由出租方退还。

4. 合同备案：合同终止后，双方应办理合同备案手续，确保合同终止合法有效。

六、合同终止的法律效力

1. 合同终止后，双方应遵守合同终止后的约定，不得擅自变更或解除。

2. 合同终止后，双方应履行合同终止后的权利义务，不得损害对方合法权益。

3. 合同终止后，若一方违反合同终止后的约定，另一方有权追究其法律责任。

七、转让合同中关于办公室租赁合同终止的条款是保障双方权益的重要依据。在签订合双方应明确合同终止的条件、程序、权利义务及法律效力，以确保合同终止的合法性和有效性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

在处理公司转让合同中关于办公室租赁合同终止的条款时，我们建议双方应充分了解相关法律法规，明确合同终止的条件和程序，确保合同终止的合法性和有效性。关注合同终止后的权利义务，避免因合同终止而产生纠纷。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将为您提供全面的法律咨询和合同起草服务，助力您的公司转让顺利进行。