土地转让营业税是指在我国境内，转让土地使用权或房屋所有权所应缴纳的税费。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，土地转让营业税的征收对象为土地转让方，税率一般为5%。<

二、公司/企业土地转让营业税的征收依据

公司/企业进行土地转让时，应依据以下法律法规进行营业税的征收：

1. 《中华人民共和国营业税暂行条例》

2. 《中华人民共和国土地管理法》

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

4. 《中华人民共和国契税法》

三、土地转让营业税的计税依据

土地转让营业税的计税依据为土地转让收入，即转让方实际取得的土地转让价款。在计算土地转让营业税时，应扣除土地购置成本、土地开发成本、相关税费等。

四、土地转让营业税的征收流程

1. 土地转让方在签订土地转让合同后，应向税务机关报送相关资料。

2. 税务机关对报送的资料进行审核，确认无误后，开具土地转让营业税纳税通知书。

3. 土地转让方在规定期限内缴纳土地转让营业税。

4. 税务机关对缴纳的税款进行核算，并出具完税证明。

五、土地转让营业税的优惠政策

根据国家相关政策，以下情况可享受土地转让营业税的优惠政策：

1. 符合国家产业政策的项目；

2. 土地转让方为企业的，转让土地用于国家重点支持的行业；

3. 土地转让方为个人的，转让土地用于自用或出租。

六、土地转让营业税的征收依据补充

为了更好地规范土地转让营业税的征收，以下方面可作为征收依据的补充：

1. 土地转让合同；

2. 土地评估报告；

3. 土地购置发票；

4. 土地开发成本证明；

5. 相关税费缴纳证明。

七、土地转让营业税的争议处理

在土地转让营业税的征收过程中，如出现争议，可按照以下途径进行处理：

1. 双方协商解决；

2. 向税务机关申请行政复议；

3. 向人民法院提起诉讼。

八、土地转让营业税的征收风险

土地转让营业税的征收过程中，存在以下风险：

1. 税务机关对土地转让收入的认定可能存在争议；

2. 土地转让方可能存在逃税、漏税行为；

3. 土地转让合同不规范，导致税款缴纳困难。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知土地转让营业税的征收依据和补充的重要性。我们建议，在进行土地转让时，务必遵守相关法律法规，确保税务合规。我们提供以下服务：

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