一、明确转让目的和策略<

1. 确定转让目的：在出资成立公司转让房产前，首先要明确转让的目的，是为了资金周转、投资新项目还是其他原因。明确目的有助于后续的风险评估和风险控制。

2. 制定转让策略：根据转让目的，制定相应的转让策略，包括转让时机、价格定位、谈判技巧等，以确保转让过程顺利进行。

二、尽职调查

1. 房产产权清晰：确保转让的房产产权清晰，无任何法律纠纷或抵押情况。

2. 房产价值评估：聘请专业机构对房产进行价值评估，了解市场行情，为转让价格提供参考。

3. 了解政策法规：了解国家和地方关于房产转让的政策法规，确保转让过程符合相关要求。

三、合同签订

1. 合同条款明确：在合同中明确转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，避免后期纠纷。

2. 法律审核：请专业律师对合同进行审核，确保合同合法有效，保护自身权益。

3. 签订补充协议：针对合同中未明确的事项，签订补充协议，以完善合同内容。

四、资金安全

1. 付款方式：选择安全的付款方式，如银行转账、现金支付等，避免资金风险。

2. 付款节点：在合同中明确付款节点，确保在房产过户前收到全部款项。

3. 保证金：在合同中约定保证金条款，确保在房产过户过程中，双方履行合同义务。

五、过户手续

1. 准备过户材料：提前准备好房产过户所需的各种材料，如身份证、户口本、房产证等。

2. 办理过户手续：按照当地房管局的要求，办理房产过户手续。

3. 验房：在过户前，对房产进行验收，确保房产质量符合要求。

六、税务处理

1. 了解税务政策：了解国家和地方关于房产转让的税务政策，确保税务合规。

2. 计算税费：根据房产价值、税率等因素，计算应缴纳的税费。

3. 缴纳税费：在过户前，及时缴纳相关税费，避免产生滞纳金。

七、风险防范

1. 法律风险：了解相关法律法规，避免因法律问题导致的风险。

2. 市场风险：关注市场动态，了解房产价格走势，避免因市场波动导致的风险。

3. 信用风险：选择信誉良好的合作伙伴，确保交易安全。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对出资成立公司转让房产，如何进行风险控制？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知风险控制的重要性。我们建议，在出资成立公司转让房产的过程中，应从明确转让目的、尽职调查、合同签订、资金安全、过户手续、税务处理和风险防范等多个方面进行风险控制。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保合同合法有效。

2. 协助办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

3. 提供税务筹划服务，降低税费负担。

4. 提供市场分析，帮助客户了解市场动态。

5. 提供风险评估，帮助客户规避潜在风险。

选择上海加喜财税公司，让您的公司转让过程更加安全、高效。