一、了解出租权注销的概念<

出租权注销是指在公司转让房产过程中，原房产出租合同因转让而失效，需要将出租权从原公司名销，并重新签订租赁合同的过程。这一步骤对于确保房产转让的合法性和顺利进行至关重要。

二、准备相关文件

1. 房产证：原房产的产权证明文件。

2. 出租合同：原房产的租赁合同。

3. 转让合同：公司转让的合同文件。

4. 注销出租权的申请书：向相关部门提交的申请文件。

5. 相关税费缴纳证明：证明已缴纳相关税费。

三、办理注销手续

1. 向原房产所在地的房地产交易中心提交上述文件。

2. 交易中心审核文件，确认无误后，出具注销出租权的证明。

3. 将注销证明提交给原租赁方，通知其租赁合同失效。

四、签订新的租赁合同

1. 与新的租赁方协商租赁条款，包括租金、租期、押金等。

2. 签订新的租赁合同，并办理相关手续。

3. 将新的租赁合同及房产证等相关文件提交给房地产交易中心备案。

五、办理房产过户手续

1. 向房地产交易中心提交转让合同、房产证、注销出租权证明等文件。

2. 交易中心审核文件，确认无误后，出具房产过户证明。

3. 将房产过户证明提交给原房产所有方，办理房产过户手续。

六、办理税务登记变更

1. 向税务机关提交公司转让合同、房产证、注销出租权证明等文件。

2. 税务机关审核文件，确认无误后，办理税务登记变更手续。

3. 更新公司税务登记信息，确保税务合规。

七、完成出租权注销

1. 确认新的租赁合同已签订，房产过户手续已完成。

2. 向原房产所在地的房地产交易中心提交注销出租权的申请。

3. 交易中心审核无误后，正式注销出租权，公司转让房产的出租权注销手续完成。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

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3. 全程指导：从准备文件到办理手续，我们提供全程指导，确保客户每一步都顺利进行。

4. 风险控制：我们注重风险控制，确保在办理过程中避免潜在的法律和税务风险。

5. 个性化服务：根据客户的具体需求，我们提供定制化的服务方案，满足不同客户的个性化需求。

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