公司转让房地产税种有哪些？
在我国的税法体系中，公司转让房地产涉及的税种较多，这些税种旨在调节房地产市场，增加财政收入，同时保护纳税人的合法权益。以下是公司转让房地产时可能涉及的税种及其简要说明。<
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1. 契税
契税是公司转让房地产时必须缴纳的一种税费，它按照转让房地产的成交价格的一定比例征收。契税的税率因地区而异，一般在1%到3%之间。契税的缴纳主体是房地产的受让方，但实际操作中，受让方往往会在转让合同中约定由转让方先行垫付。
2. 土地增值税
土地增值税是对转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值额是指转让房地产的收入减去取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用和与转让房地产有关的税金等。土地增值税的税率分为四级超额累进税率，根据增值额的不同，税率从30%到60%不等。
3. 营业税
营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的一种税。在公司转让房地产的过程中，如果涉及房地产开发，则需要缴纳营业税。营业税的税率为5%，按照转让房地产的收入全额计算。
4. 印花税
印花税是对经济合同、产权转移书据等应税凭证征收的一种税。在公司转让房地产时，转让合同、产权转移书据等都需要缴纳印花税。印花税的税率根据不同的凭证类型而定，一般在0.05%到0.5%之间。
5. 契税附加
契税附加是指对契税的额外征收，通常是为了增加财政收入或者调节房地产市场。契税附加的税率由地方政府根据实际情况确定，一般与契税税率相同。
6. 个人所得税
个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种税。在公司转让房地产时，如果转让方为个人，则可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据所得额的不同，分为七级超额累进税率，最高税率为45%。
7. 土地增值税附加
土地增值税附加是指对土地增值税的额外征收，其目的与契税附加相似。土地增值税附加的税率通常与土地增值税税率相同。
8. 营业税附加
营业税附加是对营业税的额外征收，其税率由地方政府根据实际情况确定。
9. 印花税附加
印花税附加是对印花税的额外征收，其税率通常与印花税税率相同。
10. 房产税
房产税是对拥有房产的单位和个人征收的一种税。在公司转让房地产时，如果转让方仍需保留房产，则可能需要继续缴纳房产税。
11. 契税退税
契税退税是指在一定条件下，对已缴纳的契税进行部分或全部退还。例如，某些情况下，转让方可以申请契税退税。
12. 土地增值税退税
土地增值税退税是指在一定条件下，对已缴纳的土地增值税进行部分或全部退还。
13. 营业税退税
营业税退税是指在一定条件下，对已缴纳的营业税进行部分或全部退还。
14. 印花税退税
印花税退税是指在一定条件下，对已缴纳的印花税进行部分或全部退还。
15. 房产税退税
房产税退税是指在一定条件下，对已缴纳的房产税进行部分或全部退还。
16. 契税减免
契税减免是指在一定条件下，对契税的缴纳进行减免。例如，某些情况下，转让方可以申请契税减免。
17. 土地增值税减免
土地增值税减免是指在一定条件下，对土地增值税的缴纳进行减免。
18. 营业税减免
营业税减免是指在一定条件下，对营业税的缴纳进行减免。
19. 印花税减免
印花税减免是指在一定条件下，对印花税的缴纳进行减免。
20. 房产税减免
房产税减免是指在一定条件下，对房产税的缴纳进行减免。
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