企业间房产转让是指一家企业将其拥有的房产所有权转移给另一家企业的行为。这种转让通常涉及商业地产、办公大楼、厂房等。在进行房产转让时，过户是必不可少的环节，它确保了房产所有权的合法转移。<

二、过户前的准备工作

在进行企业间房产转让过户前，双方企业需要做好以下准备工作：

1. 确认房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2. 准备好房产证、土地证等相关证件。

3. 确定转让价格，并签订转让协议。

4. 了解当地相关政策法规，确保过户流程符合规定。

三、签订转让协议

转让双方应签订正式的转让协议，明确转让的房产、价格、付款方式、过户时间等关键信息。协议中还应包含违约责任、争议解决方式等内容。

四、办理房产过户手续

1. 向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。

2. 提交相关证件，如房产证、土地证、身份证等。

3. 交纳过户税费，包括契税、印花税等。

4. 等待审核，审核通过后，办理房产过户手续。

五、变更产权登记

房产过户后，需要到房地产交易中心办理产权登记变更手续，将新的产权人信息登记在房产证上。

六、办理土地使用权过户

若房产涉及土地使用权，还需办理土地使用权过户手续。具体流程与房产过户类似，需提交相关证件、交纳税费等。

七、办理房产抵押登记（如有）

若房产存在抵押，需先解除抵押，再进行过户。解除抵押需抵押权人同意，并办理相关手续。

八、过户后的注意事项

1. 确认过户手续齐全，避免后续纠纷。

2. 跟踪房产证、土地证等证件的领取情况。

3. 如有贷款，需及时与银行沟通，办理贷款变更手续。

上海加喜财税公司对企业间房产转让如何过户？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业间房产转让过户的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

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2. 提供全程代办服务，包括但不限于合同起草、过户手续办理、税费计算等。

3. 严格遵循法律法规，确保过户流程合法合规。

4. 提供后续跟踪服务，确保过户后的产权稳定。

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