公司自有房屋的转让是企业资产重组、优化资源配置的重要手段。在房屋转让过程中，原租赁户的搬迁费用问题常常成为关注的焦点。本文将围绕这一主题展开讨论。<

租赁合同中的搬迁费用条款

租赁合同中通常会包含关于搬迁费用的条款。如果合同中有明确规定，搬迁费用由哪一方承担将直接依据合同约定。在签订租赁合双方应仔细阅读并明确相关条款。

无合同约定或约定不明确的情况

若租赁合同中未对搬迁费用作出明确规定，或约定不明确，则需根据相关法律法规和实际情况来确定责任方。

法律法规的规定

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国租赁法》的相关规定，租赁期满或合同解除时，租赁物应当返还给出租人。在房屋转让后，原租赁户的搬迁费用应由谁承担，需根据具体情况来判断。

转让方与受让方的责任划分

在房屋转让后，原租赁户的搬迁费用可能涉及转让方和受让方。若转让方在转让前已告知受让方存在租赁关系，且受让方同意继续履行原租赁合同，则受让方应承担搬迁费用。反之，若受让方不知情，则转让方应承担搬迁费用。

搬迁费用的承担原则

在确定搬迁费用的承担方时，应遵循公平、合理、自愿的原则。具体来说，以下几种情况可能需要承担搬迁费用：

1. 转让方在转让前已告知受让方存在租赁关系，且受让方同意继续履行原租赁合同。

2. 租赁合同中未对搬迁费用作出明确规定，或约定不明确。

3. 搬迁费用由原租赁户承担将导致其合法权益受损。

协商解决与法律途径

若双方就搬迁费用问题无法达成一致，可以通过协商解决。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决搬迁费用的承担方。

搬迁费用的具体计算

搬迁费用的具体计算需根据实际情况而定。一般包括搬迁过程中的运输费用、人工费用、包装费用等。在计算时，应充分考虑搬迁距离、物品数量、搬运难度等因素。

公司自有房屋转让后，原租赁户的搬迁费用承担问题较为复杂。在实际操作中，双方应充分了解相关法律法规，明确合同条款，确保搬迁费用的合理承担。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司在自有房屋转让过程中可能遇到的各类问题。针对原租赁户的搬迁费用承担问题，我们建议双方在签订租赁合同时明确相关条款，避免后续纠纷。若遇到搬迁费用承担争议，我们可提供专业的法律咨询和解决方案，确保您的合法权益得到保障。更多关于公司自有房屋转让的服务，请访问我们的官网：www.。