随着市场经济的发展，公司/企业为了优化资源配置，提高运营效率，常常需要进行子公司房产的转让。本文将详细介绍公司/企业子公司房产转让的流程，帮助读者了解相关操作步骤。<

二、转让前的准备工作

1. 确定转让目的：明确子公司房产转让的原因，如优化资产结构、减少运营成本等。

2. 审查房产权属：核实子公司房产的权属清晰，确保无权属纠纷。

3. 制定转让方案：根据公司/企业发展战略，制定合理的转让方案。

三、签订转让协议

1. 协商谈判：双方就转让价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。

2. 签订协议：在协商一致的基础上，双方签订转让协议，明确双方的权利和义务。

四、办理房产过户手续

1. 准备材料：提供房产证、身份证、户口本等材料。

2. 办理过户：到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。

3. 领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。

五、办理工商变更登记

1. 准备材料：提供转让协议、房产证、营业执照等材料。

2. 办理变更：到工商局办理工商变更登记，变更公司/企业的经营范围。

3. 领取新营业执照：变更手续办理完毕后，领取新的营业执照。

六、税务处理

1. 计算税费：根据转让价格、税费政策等计算应缴纳的税费。

2. 缴纳税费：到税务局办理税费缴纳手续。

3. 税务申报：在规定时间内进行税务申报。

七、财务处理

1. 账务处理：根据转让协议，进行相应的账务处理。

2. 资产负债表调整：根据转让结果，调整公司/企业的资产负债表。

3. 财务报告编制：编制新的财务报告。

八、注意事项

1. 严格遵守法律法规：在转让过程中，严格遵守相关法律法规。

2. 注意保密：在转让过程中，注意保护公司/企业的商业秘密。

3. 咨询专业人士：如有需要，可咨询律师、会计师等专业人士。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的公司转让平台，拥有丰富的子公司房产转让经验。我们深知，子公司房产转让流程复杂，涉及多个环节。我们提供以下服务见解：

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