公司转让房产税费中哪些税费可以免税？

2025-08-28 13:38:57 17631

公司转让房产时，涉及的税费种类繁多，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。这些税费对于公司来说是一笔不小的开支。根据相关法律法规，部分税费在一定条件下可以享受免税政策。<

契税免税政策

契税是公司转让房产时必须缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国契税法》规定，以下情况可以享受契税免税政策：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

3. 承受房屋用于居住的，个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。

营业税是公司转让房产时可能需要缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，以下情况可以享受营业税免税政策：

1. 单位和个人销售或者转让其购置的不动产，免征营业税。

2. 单位和个人销售或者转让其自建的房屋，免征营业税。

个人所得税是公司转让房产时需要缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，以下情况可以享受个人所得税免税政策：

1. 个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2. 个人转让房屋，同时符合以下条件的，免征个人所得税：房屋所有权人、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹之间发生房屋权属变更；房屋所有权人因工作调动或者改善居住条件而转让原自用住房，并在转让后1年内重新购买住房的。

土地增值税是公司转让房产时可能需要缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，以下情况可以享受土地增值税免税政策：

1. 单位和个人转让土地使用权，免征土地增值税。

2. 单位和个人转让房屋，同时符合以下条件的，免征土地增值税：房屋所有权人、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹之间发生房屋权属变更；房屋所有权人因工作调动或者改善居住条件而转让原自用住房，并在转让后1年内重新购买住房的。

印花税是公司转让房产时需要缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，以下情况可以享受印花税免税政策：

1. 单位和个人签订的房屋买卖合同，免征印花税。

2. 单位和个人签订的房屋租赁合同，免征印花税。

房产税是公司转让房产时需要缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，以下情况可以享受房产税免税政策：

1. 单位和个人拥有的房产，用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征房产税。

2. 单位和个人拥有的房产，用于居住的，免征房产税。

公司转让房产时，可以享受多种税费免税政策。了解这些政策，有助于公司在转让房产时合理规避税费，降低成本。具体免税政策的适用条件较为复杂，建议在操作过程中咨询专业财税机构，以确保合规操作。

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