一、在企业转让和租赁合同中，合同终止后的争议解决是双方都关心的问题。当合同因各种原因终止后，如何妥善处理合同解除后的争议，对于维护双方的合法权益至关重要。<

二、合同解除后的争议类型

1. 合同解除原因争议：双方对于合同解除的原因存在分歧，如一方认为合同因对方违约而解除，而另一方则认为因不可抗力导致合同解除。

2. 合同解除后果争议：双方对于合同解除后的责任承担、财产返还、违约金支付等问题存在争议。

3. 合同解除程序争议：双方对于合同解除的程序存在争议，如是否需要通知对方、是否需要经过特定程序等。

三、争议解决途径

1. 协商解决：双方在合同解除后，可以首先尝试通过协商解决争议，达成一致意见。

2. 仲裁解决：若协商不成，双方可以选择仲裁作为争议解决方式。仲裁具有独立性、保密性、高效性等特点。

3. 民事诉讼：在仲裁或协商均无法解决问题时，双方可以选择通过民事诉讼途径解决争议。

四、争议解决原则

1. 公平原则：在解决争议时，应遵循公平原则，确保双方合法权益得到保障。

2. 诚实信用原则：双方在争议解决过程中，应保持诚实信用，不得隐瞒事实、欺诈对方。

3. 合同约定原则：在争议解决过程中，应尊重合同约定，按照合同条款处理争议。

五、争议解决程序

1. 收集证据：在争议解决过程中，双方应积极收集证据，以支持自己的主张。

2. 提交仲裁或诉讼：根据争议解决方式，双方应按照相关程序提交仲裁或诉讼申请。

3. 开庭审理：在仲裁或诉讼过程中，双方应参加开庭审理，陈述自己的观点和证据。

4. 判决或裁决：仲裁庭或法院根据审理情况，作出判决或裁决。

六、争议解决后的执行

1. 裁决或判决生效：在争议解决后，裁决或判决生效，双方应遵守执行。

2. 强制执行：若一方不履行裁决或判决，另一方可以申请强制执行。

七、企业转让和租赁合同终止后的争议解决，是维护双方合法权益的重要环节。通过协商、仲裁、诉讼等途径，遵循公平、诚实信用、合同约定等原则，可以妥善处理合同解除后的争议。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对企业转让，租赁合同终止后如何处理合同解除后的争议解决服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同解除后争议解决的重要性。我们建议，在合同解除后，双方应首先尝试协商解决争议，尊重合同约定，维护双方合法权益。若协商不成，可考虑仲裁或诉讼途径。在争议解决过程中，双方应保持诚信，积极提供证据，以促进争议的顺利解决。我们提供专业的法律咨询和调解服务，协助双方在法律框架内达成和解，确保企业转让和租赁合同的顺利执行。