公司转让房地产涉及多种税费，包括契税、营业税、个人所得税等。这些税费的计算和缴纳对于公司来说是一项重要的财务工作。在某些特定情况下，公司可以申请减免罚款和滞纳金，以减轻财务负担。<

契税减免情况

契税是公司转让房地产时必须缴纳的税费之一。根据相关法律法规，以下情况可以申请契税减免：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，可以免征契税。

2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，可以免征契税。

3. 承受房屋用于居住的，且房屋所有权人属于城镇居民家庭的，可以享受一定的契税减免。

营业税减免情况

营业税是公司转让房地产时可能需要缴纳的税费之一。以下情况可以申请营业税减免：

1. 公司转让房地产所得收入低于成本或费用的，可以申请减免营业税。

2. 公司转让房地产所得收入用于国家规定的公益事业的，可以申请减免营业税。

个人所得税减免情况

个人所得税是公司转让房地产时个人股东需要缴纳的税费。以下情况可以申请个人所得税减免：

1. 个人股东转让房地产所得收入低于成本或费用的，可以申请减免个人所得税。

2. 个人股东转让房地产所得收入用于国家规定的公益事业的，可以申请减免个人所得税。

土地增值税减免情况

土地增值税是公司转让房地产时可能需要缴纳的税费之一。以下情况可以申请土地增值税减免：

1. 公司转让房地产所得收入低于成本或费用的，可以申请减免土地增值税。

2. 公司转让房地产所得收入用于国家规定的公益事业的，可以申请减免土地增值税。

房产税减免情况

房产税是公司持有房地产时需要缴纳的税费。以下情况可以申请房产税减免：

1. 公司持有的房产用于国家规定的公益事业或公共设施的，可以申请减免房产税。

2. 公司持有的房产属于老旧房屋、危房等，经相关部门认定后，可以申请减免房产税。

滞纳金减免情况

如果公司因故未能按时缴纳相关税费，可能会产生滞纳金。以下情况可以申请减免滞纳金：

1. 因不可抗力导致无法按时缴纳税费的，可以申请减免滞纳金。

2. 因税务机关原因导致无法按时缴纳税费的，可以申请减免滞纳金。

申请减免流程

公司申请减免罚款和滞纳金，需要按照以下流程进行：

1. 准备相关证明材料，如合同、发票、鉴定报告等。

2. 向税务机关提交减免申请，并说明减免原因。

3. 税务机关审核申请，并作出是否减免的决定。

4. 如有减免，按照税务机关的要求办理相关手续。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司在转让房地产税费中可能遇到的减免问题。我们提供以下服务见解：

1. 我们的专业团队将根据公司具体情况，提供个性化的税费减免方案。

2. 我们将与税务机关保持良好沟通，确保公司能够顺利申请减免。

3. 我们提供一站式服务，从申请到办理，全程跟踪，确保公司利益最大化。

上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、专业的公司转让服务，助力公司在房地产税费减免方面取得成功。