一、了解土地使用现状<

1. 调查土地性质

在进行园林景观股权转让资产清算之前，首先要对土地的使用性质进行详细调查。明确土地是国有土地、集体土地还是划拨土地，以及土地的用途是否与园林景观相关。

2. 查阅土地使用合同

查阅土地使用合同，了解土地使用年限、使用条件、租金支付情况等，为后续清算提供依据。

3. 调查土地权属

确认土地权属清晰，无任何争议。若存在权属问题，需及时解决，以免影响清算进程。

二、评估土地价值

1. 市场调研

对园林景观所在地区的土地市场进行调研，了解同类土地的市场价格、供需状况等。

2. 评估方法

采用市场比较法、收益法、成本法等方法对土地价值进行评估。

3. 确定土地价值

根据评估结果，确定土地在股权转让资产清算中的价值。

三、处理土地使用问题

1. 土地使用权转让

若园林景观股权转让方愿意将土地使用权一并转让，需与受让方协商确定转让价格，并办理土地使用权过户手续。

2. 土地使用权出租

若园林景观股权转让方不希望转让土地使用权，可以考虑将土地使用权出租给受让方，签订租赁合同，明确租金、租期等条款。

3. 土地使用权收回

若园林景观股权转让方无法继续使用土地，需向相关部门申请土地使用权收回，并按照规定支付补偿费用。

4. 土地使用权置换

若园林景观股权转让方与受让方协商一致，可以将土地使用权进行置换，即受让方提供等价或高于等价的土地，用于园林景观项目的建设。

四、办理相关手续

1. 土地使用权过户

若土地使用权转让，需办理土地使用权过户手续，包括签订转让合同、缴纳相关税费等。

2. 土地使用权租赁

若土地使用权出租，需签订租赁合同，明确双方的权利义务。

3. 土地使用权收回

若土地使用权收回，需办理土地使用权收回手续，包括签订收回协议、缴纳补偿费用等。

五、税务处理

1. 土地使用权转让税费

根据国家相关规定，土地使用权转让需缴纳契税、土地增值税等税费。

2. 土地使用权出租税费

土地使用权出租需缴纳房产税、土地使用税等税费。

3. 土地使用权收回税费

土地使用权收回需缴纳土地补偿费、安置补偿费等税费。

六、法律风险防范

1. 土地权属争议

在股权转让资产清算过程中，要充分了解土地权属情况，避免因权属争议导致清算受阻。

2. 土地使用条件限制

了解土地使用条件，确保股权转让后，受让方能够继续使用土地进行园林景观项目。

3. 土地使用权期限

关注土地使用权期限，确保在清算过程中，土地使用权期限满足园林景观项目需求。

七、

园林景观股权转让资产清算过程中，土地使用问题处理得当与否，直接关系到清算的顺利进行。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）在处理此类问题时，秉持以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够为客户提供全方位的土地使用问题解决方案。

2. 严谨流程：我们严格按照国家法律法规和行业标准，确保清算过程中的每一个环节都合法合规。

3. 高效服务：我们注重工作效率，为客户提供快速、便捷的服务，确保清算进程顺利进行。

4. 个性化方案：根据客户的具体需求，量身定制土地使用问题解决方案，满足客户的个性化需求。

5. 风险控制：我们注重风险防范，为客户提供全面的风险评估和解决方案，确保清算过程中的安全。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的服务，助力园林景观股权转让资产清算顺利进行。