公司房产转让给个人时，涉及到的税收问题较为复杂。合理进行税收筹划，可以降低税负，提高个人收益。本文将介绍几种常见的公司房产转让个人避税的税收筹划案例。<

案例一：利用个人所得税优惠政策

根据我国税法规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。在转让公司房产时，如果个人能够证明该房产为自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，则可以享受免税优惠。

案例二：利用土地增值税优惠政策

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。在转让公司房产时，如果能够证明房产增值部分较小，可以申请享受土地增值税的优惠政策。

案例三：利用契税优惠政策

契税是在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受的单位和个人征收的一种税。在转让公司房产时，如果个人是首次购买住房，可以享受契税的优惠政策。

案例四：利用房产交易手续费减免政策

房产交易手续费是指房地产交易过程中，由政府部门收取的费用。在转让公司房产时，如果符合相关条件，可以申请减免房产交易手续费。

案例五：利用房产评估增值避税

在转让公司房产时，可以通过合理的房产评估，降低房产的成交价格，从而减少应缴纳的税费。

案例六：利用税收筹划工具

税收筹划工具如税收递延型养老保险、税收递延型商业养老保险等，可以在一定程度上降低个人税负。

案例七：利用税收筹划服务

专业的税收筹划服务可以帮助个人在转让公司房产时，合理规避税收风险，降低税负。

案例八：利用税收筹划软件

税收筹划软件可以帮助个人快速计算出转让公司房产所需缴纳的税费，并提供合理的税收筹划建议。

上海加喜财税公司服务见解

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