本文旨在探讨公司/企业自留房转让是否需要缴纳城市维护建设税。通过对相关法律法规、税收政策以及实际操作案例的分析，文章从六个方面详细阐述了自留房转让是否涉及城市维护建设税的问题，并最终总结了相关结论。<

一、法律法规规定

1. 根据《中华人民共和国城市维护建设税法》第二条规定，城市维护建设税是对单位和个人在城市、县城、镇、工矿区范围内依法缴纳的增值税、消费税、营业税的附加税。

2. 关于自留房转让是否属于城市维护建设税的征税范围，相关法律法规并未明确规定。

3. 在实际操作中，部分地方税务机关对自留房转让征收城市维护建设税，而部分地方则未征收。

二、税收政策解读

1. 《财政部、国家税务总局关于城市维护建设税有关问题的通知》中提到，城市维护建设税的征税范围包括增值税、消费税、营业税的纳税人。

2. 对于自留房转让是否属于增值税、消费税、营业税的纳税人，存在争议。

3. 有观点认为，自留房转让不属于增值税、消费税、营业税的征税范围，因此不需要缴纳城市维护建设税。

三、实际操作案例

1. 案例一：某企业将自留房转让给另一家企业，地方税务机关要求缴纳城市维护建设税。

2. 案例二：某企业将自留房转让给个人，地方税务机关未要求缴纳城市维护建设税。

3. 以上案例表明，在实际操作中，自留房转让是否需要缴纳城市维护建设税存在不确定性。

四、税收政策调整

1. 近年来，我国税收政策不断调整，对城市维护建设税的征收范围和税率进行了优化。

2. 关于自留房转让是否需要缴纳城市维护建设税，政策调整并未明确指出。

3. 在税收政策调整背景下，自留房转让是否需要缴纳城市维护建设税仍需进一步探讨。

五、税收筹划建议

1. 企业在进行自留房转让时，应关注地方税务机关的具体规定，避免因不了解政策而造成不必要的税务风险。

2. 企业可以咨询专业税务顾问，根据自身实际情况制定合理的税收筹划方案。

3. 在税收筹划过程中，企业应遵循合法、合规的原则，确保自身权益。

六、总结归纳

1. 本文从法律法规、税收政策、实际操作案例、税收政策调整、税收筹划建议等方面对自留房转让是否需要缴纳城市维护建设税进行了详细阐述。

2. 综合分析，自留房转让是否需要缴纳城市维护建设税存在不确定性，企业应关注地方税务机关的具体规定，并做好税收筹划。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业在自留房转让过程中可能遇到的税务问题。我们建议企业在进行自留房转让时，务必关注地方税务机关的具体规定，避免因不了解政策而造成不必要的税务风险。企业可以咨询我们专业的税务顾问，根据自身实际情况制定合理的税收筹划方案，确保企业在合法合规的前提下，实现税务成本的最优化。上海加喜财税公司始终致力于为客户提供优质、高效的服务，助力企业稳健发展。