一、合同条款不明确<

1. 权属不清

在酒店转让合同中，最常见的问题之一是权属不清。买方需要确保酒店的所有权、使用权、经营权等权利清晰明确，避免因权属问题导致后续纠纷。

2. 财务状况不明

合同中应详细列明酒店的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，确保买方对酒店的财务状况有充分了解。

3. 违约责任不明确

合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、违约行为的界定等，以保障双方的权益。

二、法律风险

1. 合同效力问题

酒店转让合同可能因违反法律法规而无效，如未经相关部门批准、合同主体资格不符合要求等。

2. 税务风险

酒店转让过程中可能涉及增值税、企业所得税等税费，合同中应明确约定税费承担方，避免产生税务纠纷。

3. 劳动合同风险

酒店转让后，原有员工的劳动合同如何处理也是一个重要问题。合同中应明确约定员工安置方案，避免因劳动合同问题引发纠纷。

三、经营风险

1. 市场风险

酒店所在地的市场环境、竞争状况等因素都可能影响酒店的经营业绩。合同中应评估市场风险，并约定相应的应对措施。

2. 经营成本风险

酒店转让后，买方可能面临经营成本上升的风险，如租金、员工工资、水电费等。合同中应明确约定成本承担方，并设定合理的成本控制措施。

3. 信誉风险

酒店转让过程中，原有客户的信任度可能会受到影响。合同中应制定客户关系维护方案，降低信誉风险。

四、合同履行风险

1. 付款风险

合同中应明确约定付款方式、付款时间、付款条件等，确保买方按时、足额付款。

2. 转让风险

酒店转让过程中，可能存在无法顺利完成转让的情况，如产权过户受阻、合同解除等。合同中应设定相应的风险应对措施。

3. 违约责任风险

合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、违约行为的界定等，确保双方在违约情况下能够得到有效赔偿。

五、合同变更风险

1. 合同主体变更

酒店转让后，合同主体可能发生变化，如买方更换法定代表人等。合同中应明确约定主体变更的流程和条件。

2. 合同内容变更

酒店转让后，合同内容可能因经营需要而发生变化，如增加或减少服务项目等。合同中应明确约定变更的流程和条件。

3. 合同期限变更

酒店转让后，合同期限可能因经营需要而发生变化。合同中应明确约定期限变更的流程和条件。

六、合同解除风险

1. 合同解除条件

合同中应明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同解除程序

合同中应明确约定合同解除的程序，包括通知、协商、仲裁等。

3. 合同解除后的责任

合同中应明确约定合同解除后的责任，包括违约责任、赔偿损失等。

七、合同纠纷解决

1. 纠纷解决方式

合同中应明确约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 纠纷解决机构

合同中应明确约定纠纷解决机构，如仲裁委员会、法院等。

3. 纠纷解决费用

合同中应明确约定纠纷解决费用，包括仲裁费、诉讼费等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对酒店转让合同常见风险的见解：

在酒店转让合同中，常见风险主要包括合同条款不明确、法律风险、经营风险、合同履行风险、合同变更风险、合同解除风险以及合同纠纷解决等方面。为了避免这些风险，建议在签订合同前，双方应充分了解对方的经营状况、财务状况、市场环境等，并在合同中明确约定各项条款，确保双方的权益得到保障。选择专业的公司转让平台，如上海加喜财税公司，可以提供专业的法律咨询和风险评估，帮助双方规避风险，确保酒店转让顺利进行。