在进行公司转让房产所得税申报时，首先需要了解相关的基本情况。根据我国税法规定，公司转让房产所得应缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%，但根据具体情况，可能存在减免税政策。<

二、税务筹划工具一：合理确定转让价格

1. 市场调研：在转让房产时，应进行充分的市场调研，确保转让价格接近市场公允价值，避免因价格过高或过低而引发税务风险。

2. 分步转让：可以将房产分多个部分进行转让，通过调整各部分的价格，降低整体转让价格，从而减少应纳税所得额。

3. 利用评估机构：委托专业的评估机构对房产进行评估，确保评估结果合理，避免因评估过高或过低而影响转让价格。

三、税务筹划工具二：利用税收优惠政策

1. 高新技术企业优惠：如果转让的公司属于高新技术企业，可以享受15%的优惠税率。

2. 小型微利企业优惠：对于小型微利企业，可以享受20%的优惠税率。

3. 地方税收优惠政策：部分地区可能出台针对房产转让的税收优惠政策，企业可以充分利用这些政策。

四、税务筹划工具三：合理选择转让方式

1. 直接转让：直接将房产转让给购买方，这种方式操作简单，但可能面临较高的税收负担。

2. 股权收购：通过收购转让公司的股权来实现房产转让，这种方式可以降低直接转让的税收负担。

3. 资产重组：通过资产重组的方式，将房产剥离到另一家公司，再进行转让，可以降低税收负担。

五、税务筹划工具四：充分利用会计处理技巧

1. 递延收益：对于部分收益，可以采用递延收益的方式进行会计处理，降低当期应纳税所得额。

2. 折旧摊销：对于房产等固定资产，可以充分利用折旧和摊销政策，降低当期应纳税所得额。

3. 成本费用分摊：合理分摊成本费用，降低当期应纳税所得额。

六、税务筹划工具五：关注税务风险

1. 合规操作：在转让房产过程中，应严格遵守税法规定，避免因违规操作而引发税务风险。

2. 税务咨询：在转让过程中，可以咨询专业的税务顾问，确保税务筹划方案的合理性和合规性。

3. 税务审计：在转让完成后，可以邀请税务审计机构进行审计，确保税务申报的准确性。

七、税务筹划工具六：关注税务政策变化

1. 关注政策动态：密切关注国家及地方税务政策的变化，及时调整税务筹划方案。

2. 建立预警机制：对于可能影响税务筹划的政策变化，建立预警机制，提前做好应对措施。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房产所得税申报中的税务筹划重要性。我们提供以下服务：

1. 专业税务顾问：为您提供专业的税务顾问服务，确保税务筹划方案的合理性和合规性。

2. 市场调研：协助您进行市场调研，确保转让价格合理，降低税务风险。

3. 政策解读：及时解读最新的税务政策，帮助您把握政策变化，调整税务筹划方案。

4. 税务申报：协助您进行税务申报，确保申报准确无误。

5. 税务审计：提供税务审计服务，确保税务申报的准确性。

选择上海加喜财税公司，让您的公司转让房产所得税申报更加轻松、合规。