一、了解房产转让税费构成<

在进行公司转让房产时，首先需要了解房产转让税费的具体构成。房产转让税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税等。了解这些税费的具体内容和计算方法，是进行合法避税的基础。

二、合理选择转让方式

1. 股权转让：通过股权转让的方式，将公司持有的房产转让给新的股东，可以避免直接转让房产时的高额税费。这种方式适用于公司股权结构较为稳定，且新股东愿意承担房产税费的情况。

2. 资产转让：将公司持有的房产作为资产进行转让，可以享受一定的税收优惠政策。这种方式适用于公司需要清理资产，或者房产价值较高的情况。

三、充分利用税收优惠政策

1. 个人所得税优惠：根据《个人所得税法》规定，个人转让房产所得，在一定条件下可以享受免征个人所得税的优惠政策。

2. 土地增值税优惠：根据《土地增值税法》规定，个人转让房产所得，在一定条件下可以享受减免土地增值税的优惠政策。

3. 增值税优惠：根据《增值税法》规定，企业转让房产所得，在一定条件下可以享受减免增值税的优惠政策。

四、合理确定转让价格

1. 实际成交价格：转让价格应尽量接近实际成交价格，避免因价格过低或过高而引发税务部门的关注。

2. 评估价格：在无法确定实际成交价格的情况下，可以参考房产评估价格进行转让。

五、签订合法有效的转让合同

1. 明确转让标的：合同中应明确转让的房产范围、面积、权属等。

2. 明确税费承担：合同中应明确税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。

3. 明确付款方式：合同中应明确付款方式、时间等。

六、及时办理相关手续

1. 办理房产过户手续：转让双方应到房产登记机构办理房产过户手续。

2. 办理税务申报手续：转让双方应到税务机关办理税务申报手续。

3. 办理其他相关手续：根据实际情况，可能需要办理其他相关手续。

七、合法避税的注意事项

1. 遵守法律法规：在进行房产转让时，必须遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段进行避税。

2. 诚信经营：在转让过程中，应保持诚信，不得隐瞒、虚构事实。

3. 专业指导：如有需要，可以寻求专业财税机构的指导，确保合法避税。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）见解：

在上海加喜财税公司看来，公司转让房产进行合法避税，关键在于充分了解税收政策，合理选择转让方式，充分利用税收优惠政策，并确保转让过程的合法合规。我们建议企业在进行房产转让时，应咨询专业财税机构，如上海加喜财税公司，以获取专业的税务筹划和指导。我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够为企业提供全方位的财税服务，帮助企业实现合法避税，降低税务风险。在房产转让过程中，我们将根据企业的实际情况，制定个性化的税务筹划方案，确保企业在享受税收优惠政策的合规合法地完成转让。