一、随着市场经济的发展，企业间的并购重组日益频繁。在转让国有公司不动产的过程中，涉及到的一个重要问题就是是否需要缴纳营业税。本文将围绕这一问题展开讨论。<

二、什么是营业税？

营业税是指对在我国境内从事生产经营活动的单位和个人，就其营业额征收的一种税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，营业税的征税范围包括销售货物、提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产等。

三、转让国有公司不动产是否属于营业税征税范围？

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，转让不动产属于营业税的征税范围。在一般情况下，转让国有公司不动产是需要缴纳营业税的。

四、特殊情况下的免税政策

尽管转让不动产属于营业税征税范围，但在某些特殊情况下，可以享受免税政策。以下列举几种情况：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位转让其自用不动产，免征营业税。

2. 个人转让自用住房，免征营业税。

3. 企业因改制、兼并、重组等原因转让其不动产，符合国家有关规定的，可以申请免税。

五、转让国有公司不动产的纳税义务人

转让国有公司不动产的纳税义务人是转让方。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，转让方应当在转让行为发生之日起30日内，向所在地主管税务机关申报缴纳营业税。

六、转让国有公司不动产的纳税期限

转让国有公司不动产的纳税期限为自转让行为发生之日起30日内。如果转让方未在规定期限内申报纳税，将面临滞纳金和罚款。

七、转让国有公司不动产的纳税申报

转让方在申报缴纳营业税时，应向税务机关提供以下资料：

1. 营业税纳税申报表；

2. 转让合同；

3. 不动产产权证；

4. 其他相关证明材料。

转让国有公司不动产一般情况下需要缴纳营业税。但在某些特殊情况下，可以享受免税政策。企业在转让国有公司不动产时，应详细了解相关政策，合理规避税务风险。

上海加喜财税公司服务见解：

在上海加喜财税公司，我们深知企业在转让国有公司不动产过程中可能遇到的税务问题。我们提供专业的税务咨询服务，帮助企业合理规避税务风险，确保企业合规经营。针对转让国有公司不动产是否需要缴纳营业税的问题，我们建议企业咨询专业税务顾问，根据实际情况制定合理的税务筹划方案。上海加喜财税公司作为公司转让平台（http://www.bbbbss.com），致力于为企业提供全方位的财税服务，助力企业稳健发展。