一、法律咨询与规划

1、寻找专业法律咨询机构，咨询公司收购的法律程序和要求。<

2、明确收购公司的法律地位，是否有合法权利转让。

3、了解相关法规，例如上海市关于公司收购的法律法规，以确保合规操作。

4、进行尽职调查，确认收购对象的财务状况、资产负债情况等。

5、根据咨询的法律意见，制定详细的收购计划与方案。

二、财务审计与评估

1、委托专业机构进行财务审计，核实公司的财务状况。

2、对公司的资产、负债、利润等进行评估，确定收购价格。

3、分析公司的盈利能力、成长潜力等，评估收购的风险与收益。

4、根据财务审计和评估结果，调整收购方案，确定最终的收购条件。

5、与卖方就收购价格和支付方式进行谈判，达成协议。

三、股权转让与合同签署

1、签署保密协议，保护交易信息的机密性。

2、起草股权转让协议，明确双方的权利义务和交易条款。

3、签署收购合同，确认交易的具体内容和条件。

4、办理股权过户手续，完成公司所有权的转移。

5、缴纳相应的税费，办理税务登记等相关手续。

四、公告与备案

1、根据相关规定，向公司员工、股东和其他利益相关者公告收购计划。

2、向上海市市场监督管理局等部门备案，办理公司所有权变更手续。

3、公告收购结果，确保信息透明。

4、完成收购后，及时办理相关注销手续，避免产生后续纠纷。

5、建立完善的收购档案，留存相关证据和文件。

总的来说，上海物业空壳公司的收购手续需要经历法律咨询与规划、财务审计与评估、股权转让与合同签署以及公告与备案等多个环节。在整个过程中，合规操作、详尽调查和谨慎评估至关重要，以确保交易的顺利完成，并最大程度地降低风险。