一、法律法规

1、在上海物业空壳公司的买卖中，首要注意的问题是遵守相关的法律法规。购买方和出售方都需要了解上海市及国家对于公司买卖的规定，包括但不限于公司登记、税务、劳动法等方面的法规。<

2、购买方在进行交易前，应该仔细查阅相关法律文件，并在必要时咨询专业律师，以确保交易合法、合规。

3、出售方则需要明确自己的权利义务，确保交易过程中不会触犯法律法规，避免因违法行为而引发纠纷。

4、此外，双方还应当注意避免违反《反垄断法》等经济法规，以免影响交易的顺利进行。

5、综上所述，遵守法律法规是上海物业空壳公司买卖过程中至关重要的一环，双方务必严格遵守，以保障交易的顺利进行。

二、公司财务状况

1、在购买上海物业空壳公司时，买方需要充分了解目标公司的财务状况，包括资产负债表、利润表等财务报表。

2、买方应该审查公司的资产负债结构，确保不存在重大债务或负担，以免未来面临金融风险。

3、另外，买方还应该关注公司的盈利能力和现金流状况，评估其经营状况和未来发展潜力。

4、对于出售方而言，需要确保提供的财务信息真实可靠，避免隐瞒重要信息或虚假陈述，以免引发交易纠纷。

5、因此，在上海物业空壳公司的买卖中，充分了解公司的财务状况是至关重要的，双方应该慎重对待，确保信息的透明和真实性。

三、资产与债务

1、在进行交易前，买方需要对上海物业空壳公司的资产和债务进行全面的审查。这包括公司的固定资产、流动资产、应收账款等资产项目，以及应付账款、贷款、债券等债务项目。

2、买方应该确保公司的资产清晰明确，并且不存在未经披露的重大债务或负债，以免未来面临法律风险。

3、对于出售方而言，需要提供真实、完整的资产负债表，确保信息的透明和可靠性。

4、在进行交易时，双方应该就资产与债务的划分和转移进行详细协商，并在合同中明确约定，以避免后续的纠纷。

5、因此，在上海物业空壳公司的买卖中，充分了解资产与债务情况，是确保交易顺利进行的重要步骤。

四、员工情况

1、在进行交易前，买方需要了解目标公司的员工情况，包括员工数量、薪酬福利、劳动合同等信息。

2、买方应该评估公司的员工结构和素质，确保员工的稳定性和匹配度，以免未来面临人力资源风险。

3、对于出售方而言，需要提供真实的员工情况信息，包括员工名单、薪酬福利等，确保信息的透明和可靠性。

4、在进行交易时，双方应该就员工的权益保障和转移问题进行协商，并在合同中明确约定，以避免引发劳动纠纷。

5、综上所述，在上海物业空壳公司的买卖中，了解员工情况并妥善处理相关问题，对于保障交易顺利进行具有重要意义。

综上所述，购买上海物业空壳公司需要注意遵守法律法规、了解公司的财务状况、审查资产与债务、以及关注员工情况等多个方面。在交易过程中，双方应该充分沟通、协商，并在合同中明确约定各项条款，以确保交易的顺利进行，并避免未来可能出现的风险和纠纷。