一、法律法规

1、转让合同的合法性<

2、相关手续的完备性

3、土地使用权转让的合规性

4、财务审计的合法性

5、员工权益的保障

二、财务状况

1、公司资产清查与评估

2、财务报表真实性核查

3、历史财务数据的分析

4、资金流动性与偿债能力

5、未来盈利能力的预测

三、客户关系

1、客户合同与服务协议的转移

2、客户满意度调查与客户流失风险评估

3、客户反馈及投诉处理情况

4、客户信誉与口碑的影响

5、新客户开发计划与策略

四、人力资源

1、员工合同及福利待遇的转移

2、员工技能和培训情况

3、人员结构和组织架构的调整

4、员工稳定性和团队凝聚力

5、人才流失风险的评估与应对措施

五、品牌价值

1、公司品牌资产评估与保护

2、品牌形象与市场地位的影响

3、客户忠诚度及品牌认知度

4、竞争对手的品牌影响力

5、品牌转让后的市场定位和推广策略

六、市场环境

1、行业发展趋势和政策法规变化

2、竞争对手及市场份额分析

3、宏观经济环境对公司业务的影响

4、区域物业市场的特点和潜在机遇

5、市场风险及应对策略

在进行上海物业公司转让时，需要综合考虑以上方面的问题。法律法规的遵循和财务状况的审查是最基本的要求，而客户关系、人力资源、品牌价值以及市场环境等因素也同样至关重要。只有全面考虑并妥善处理这些问题，才能确保物业公司转让的顺利进行，同时保障转让双方的合法权益。

总的来说，上海物业公司的转让涉及到众多方面，需要谨慎对待。除了合规性和财务状况的审查外，还需要注意客户关系、人力资源、品牌价值以及市场环境等因素。只有全面考虑并妥善处理这些问题，才能确保转让顺利进行，实现双方的利益最大化。