随着我国经济的快速发展，公司自持商业房产在市场上越来越受到关注。在转让过程中，如何合理分摊税费成为许多企业关注的焦点。本文将围绕这一主题，从多个方面详细阐述公司自持商业房产转让的税费分摊问题，旨在为读者提供有益的参考。<

1. 转让税费概述

在转让公司自持商业房产时，涉及的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税、企业所得税等。这些税费的分摊需要根据具体情况来确定。

2. 契税分摊

契税是转让房产时必须缴纳的税费，其分摊原则如下：

2.1 契税税率

契税的税率根据房产性质、面积、地区等因素有所不同。住宅类房产的契税税率为1%-3%，非住宅类房产的契税税率为3%-5%。

2.2 契税分摊比例

契税的分摊比例通常按照转让双方在交易中的出资比例来确定。例如，若甲方出资500万元，乙方出资300万元，则契税分摊比例为5:3。

2.3 契税缴纳方式

契税的缴纳方式可以是现金支付，也可以通过银行转账等方式完成。

3. 增值税分摊

增值税是转让房产时的重要税费，其分摊原则如下：

3.1 增值税税率

增值税的税率根据房产性质、地区等因素有所不同。住宅类房产的增值税税率为5%，非住宅类房产的增值税税率为9%。

3.2 增值税分摊比例

增值税的分摊比例与契税类似，通常按照转让双方在交易中的出资比例来确定。

3.3 增值税缴纳方式

增值税的缴纳方式可以是现金支付，也可以通过银行转账等方式完成。

4. 土地增值税分摊

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费，其分摊原则如下：

4.1 土地增值税税率

土地增值税的税率根据土地增值额和地区等因素有所不同。土地增值税税率为30%-60%。

4.2 土地增值税分摊比例

土地增值税的分摊比例与契税、增值税类似，通常按照转让双方在交易中的出资比例来确定。

4.3 土地增值税缴纳方式

土地增值税的缴纳方式可以是现金支付，也可以通过银行转账等方式完成。

5. 个人所得税分摊

个人所得税是针对个人转让房产所得征收的税费，其分摊原则如下：

5.1 个人所得税税率

个人所得税的税率根据个人所得额和地区等因素有所不同。个人所得税税率为3%-45%。

5.2 个人所得税分摊比例

个人所得税的分摊比例与契税、增值税、土地增值税类似，通常按照转让双方在交易中的出资比例来确定。

5.3 个人所得税缴纳方式

个人所得税的缴纳方式可以是现金支付，也可以通过银行转账等方式完成。

6. 印花税分摊

印花税是针对合同、凭证等征收的税费，其分摊原则如下：

6.1 印花税税率

印花税的税率根据合同、凭证的性质和金额等因素有所不同。印花税税率为0.05%-0.3%。

6.2 印花税分摊比例

印花税的分摊比例与契税、增值税、土地增值税、个人所得税类似，通常按照转让双方在交易中的出资比例来确定。

6.3 印花税缴纳方式

印花税的缴纳方式可以是现金支付，也可以通过银行转账等方式完成。

7. 企业所得税分摊

企业所得税是针对企业所得征收的税费，其分摊原则如下：

7.1 企业所得税税率

企业所得税的税率根据企业所得额和地区等因素有所不同。企业所得税税率为25%。

7.2 企业所得税分摊比例

企业所得税的分摊比例与契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税类似，通常按照转让双方在交易中的出资比例来确定。

7.3 企业所得税缴纳方式

企业所得税的缴纳方式可以是现金支付，也可以通过银行转账等方式完成。

公司自持商业房产转让的税费分摊问题较为复杂，涉及多个税种和分摊原则。在实际操作中，企业应充分了解相关法律法规，合理分摊税费，降低交易成本。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的财税服务提供商，致力于为客户提供全方位的财税解决方案。在处理公司自持商业房产转让的税费分摊问题时，我们遵循以下原则：

1. 严格遵守国家法律法规，确保合规操作；

2. 深入了解客户需求，提供个性化解决方案；

3. 提供专业、高效的财税服务，降低客户成本；

4. 关注行业动态，及时调整服务策略。

未来，我们将继续关注公司自持商业房产转让的税费分摊问题，为客户提供更优质的服务。