一、转让申请与评估<

1. 转让方需向当地国土资源管理部门提交转让申请，包括公司基本情况、土地使用情况、转让原因等。

2. 国土资源管理部门对申请进行初步审核，确认是否符合转让条件。

3. 转让方需委托具有资质的评估机构对土地进行评估，出具评估报告。

二、公示与异议处理

1. 土地转让申请通过审核后，国土资源管理部门进行公示，公示期一般为30天。

2. 公示期间，任何单位和个人有权提出异议，国土资源管理部门需对异议进行核实和处理。

3. 若无异议或异议被驳回，则进入下一审批环节。

三、签订转让合同

1. 转让双方在公示期结束后，签订土地转让合同，明确转让价格、支付方式、交付时间等条款。

2. 转让合同需经当地国土资源管理部门备案。

四、缴纳土地出让金

1. 转让方需按照合同约定缴纳土地出让金。

2. 国土资源管理部门对缴纳情况进行审核，确认无误后出具缴纳凭证。

五、办理土地使用权变更登记

1. 转让方需持缴纳凭证、转让合同、土地使用权证等材料，向当地国土资源管理部门申请办理土地使用权变更登记。

2. 国土资源管理部门对申请材料进行审核，确认无误后办理变更登记手续。

六、税务申报与缴纳

1. 转让方需按照税法规定，进行税务申报，包括增值税、企业所得税等。

2. 转让方需按时足额缴纳相关税费。

七、办理工商变更登记

1. 转让方需持土地使用权变更登记证明、税务申报材料等，向当地工商行政管理部门申请办理工商变更登记。

2. 工商行政管理部门对申请材料进行审核，确认无误后办理变更登记手续。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的公司转让服务平台，深知国有土地公司转让的审批环节复杂且繁琐。我们提供以下服务见解：

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5. 提供全程跟踪服务，确保转让过程顺利进行。

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