一、现行法律条款的漏洞

上海物业公司执照过户涉及的法律风险首先在于现行法律条款的漏洞。尽管现行法律对于物业公司执照的过户有所规定，但是在具体执行过程中存在一定的模糊地带，导致执行的不确定性。例如，法律可能未明确规定过户时需要提交的文件和程序，或者在过户时出现纠纷时的处理方式等。<

一些法律专家指出，由于相关法规相对较新，而实践中的情况多种多样，导致一些情形在法律上没有具体条款可依据，这为法律风险的产生埋下了隐患。

二、财产权属确认的困难

在上海物业公司执照过户中，财产权属的确认是一个重要且复杂的环节。随着城市发展和经济增长，物业的产权归属可能发生变化，特别是在城市更新和房地产投资热潮的背景下，这一问题更加凸显。

在实际操作中，不同的物业项目可能存在各种历史遗留问题，如产权证明的不完善、多次过户记录不清等，这给过户程序带来了一定的风险。一旦产权归属存在争议，将会给过户手续带来极大的阻碍和风险。

三、合同权利义务的转移问题

物业公司执照过户涉及的另一法律风险是合同权利义务的转移问题。随着过户的进行，原合同中的权利和义务也需要相应转移给新的持有者。然而，在现实操作中，由于合同内容繁多、权利义务复杂，以及相关法律规定的不明确，合同权利义务的转移往往面临诸多困难。

有时候，原合同当事人并不自愿将权利义务转移给新的持有者，或者出现合同条款不清晰、解释模糊的情况，这就容易引发纠纷和诉讼，增加过户风险。

四、税务和财务风险

上海物业公司执照过户涉及到税务和财务方面的风险也是不可忽视的。在过户过程中，涉及到的财产价值评估、资产负债情况调整以及税务处理等问题，都可能成为过户的障碍。

税务方面，一些未清缴的税款或未申报的财务信息可能会在过户审查中暴露出来，给过户手续带来麻烦。同时，对于过户后的财务状况和税务义务，新持有者也需要承担相应的责任，这可能会对企业的财务状况产生影响。

五、知识产权及法律责任问题

在物业公司执照过户过程中，知识产权及法律责任问题也是一个潜在的风险点。特别是对于拥有自主知识产权的物业公司而言，过户可能会涉及到专利、商标、著作权等知识产权的转移。

另外，物业公司在运营过程中可能存在的法律责任问题也需要引起重视。例如，对于已经发生的侵权行为、合同违约等法律纠纷，过户后的法律责任归属是一个需要慎重考虑的问题。

六、司法风险及诉讼成本

最后，上海物业公司执照过户可能涉及到的司法风险及诉讼成本也是需要考虑的因素。一旦过户过程中出现纠纷，可能需要通过司法途径解决，这将会带来诉讼成本的增加。

在中国的法律体系下，诉讼程序可能会相对繁琐，诉讼周期较长，而且诉讼结果并不总是如预期般顺利。因此，物业公司在过户过程中需要谨慎行事，尽可能避免诉讼风险。

综上所述，上海物业公司执照过户涉及的法律风险包括现行法律条款的漏洞、财产权属确认的困难、合同权利义务的转移问题、税务和财务风险、知识产权及法律责任问题以及司法风险及诉讼成本等方面。为了降低这些风险，相关企业应当加强合规意识，加强内部管理，妥善处理过户手续，避免出现法律纠纷。同时，也需要相关部门进一步完善相关法律法规，提高法律适用的确定性，为物业公司执照过户提供更加清晰的法律依据。