一、确定转让意愿

首先，进行上海物业公司执照转让的第一步是确立转让意愿。转让公司执照是一项重大的决定，需要公司管理层或者股东之间进行充分的沟通和协商。在确定转让意愿后，公司需要进一步研究和评估转让的可行性和影响，包括法律法规、财务状况、市场竞争等方面的因素。<

接下来，需要对公司的资产负债情况进行审查，确保没有潜在的法律纠纷或者财务风险。这一步也可以帮助确定转让的价格范围，以及可能的交易条件。

在此阶段，公司可以考虑寻求专业的法律和财务顾问的帮助，以确保转让过程的顺利进行。

二、准备转让文件

准备转让文件是上海物业公司执照转让的关键步骤之一。这些文件通常包括转让协议、股权转让协议、公司章程修改等。在准备文件的过程中，需要确保文件的合法性和有效性，以免日后出现纠纷。

此外，如果涉及到股权转让，还需要进行股权评估和转让手续的公证。这可以帮助确保转让价格的合理性，并且保护双方的权益。

在准备转让文件的过程中，公司也需要与相关部门进行沟通，确保符合上海市场监管局的相关规定和程序。

三、申请审批并办理过户手续

在准备好转让文件之后，公司需要向上海市场监管局递交转让申请，并等待审批。在申请审批过程中，可能需要提供公司的相关证明文件、股东同意书等材料。

一旦获得审批通过，公司可以开始办理过户手续。这包括向市场监管局提交转让登记申请、办理税务登记、公告等程序。在过户手续办理完成后，公司执照的所有权正式转移。

在此阶段，公司需要严格按照上海市场监管局的规定和程序办理，以确保转让过程的合法性和有效性。

四、公告并办理注销手续

完成过户手续后，公司需要进行公告程序。根据上海市场监管局的规定，公司执照转让需要在指定媒体上进行公告，以告知相关利益相关方。

公告完成后，公司可以向市场监管局申请办理注销手续。这包括提交注销申请、办理税务注销、社会保险注销等程序。完成注销手续后，公司执照正式失效，转让过程全部完成。

在整个公告和注销手续的过程中，公司需要严格遵守上海市场监管局的规定，确保程序的合法性和规范性。

综上所述，上海物业公司执照转让涉及多个步骤，包括确定转让意愿、准备转让文件、申请审批并办理过户手续、公告并办理注销手续等。在整个转让过程中，公司需要严格遵守上海市场监管局的规定和程序，确保转让过程的合法性和有效性。