公司店铺转让是指一家公司将其拥有的店铺资产、经营权等全部或部分转让给另一家公司或个人。在转让过程中，原租赁合同的处理是一个关键问题，因为它直接关系到转让双方的权益。<

租赁合同的性质

租赁合同是出租人与承租人之间签订的，约定出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同具有相对性，即合同的权利义务仅对合同当事人有效。

公司店铺转让后原租赁合同的有效性

在一般情况下，公司店铺转让后，原租赁合同是否有效取决于以下几个因素：

1. 合同约定：租赁合同中是否有关于转让的处理条款。

2. 法律规定：相关法律法规对租赁合同转让的规定。

3. 实际操作：转让双方是否已经就原租赁合同的有效性达成一致。

合同约定对原租赁合同的影响

如果租赁合同中有关于转让的处理条款，如本合同在转让时，经出租人同意，可由受让人继续履行，则转让后原租赁合同依然有效。

法律规定对原租赁合同的影响

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同可以转让，但需经过出租人同意。如果转让未经过出租人同意，原租赁合同可能无效。

实际操作对原租赁合同的影响

在实际操作中，如果转让双方已经就原租赁合同的有效性达成一致，并且出租人未提出异议，原租赁合同通常被视为有效。

特殊情况下的处理

在以下特殊情况下，原租赁合同可能无效：

1. 租赁物被查封、扣押、没收。

2. 租赁物因不可抗力灭失。

3. 租赁合同违反法律法规的强制性规定。

公司店铺转让后的法律风险

如果原租赁合同无效，可能会导致以下法律风险：

1. 租金纠纷：转让双方可能因租金支付产生纠纷。

2. 合同解除：原租赁合同可能被解除，导致转让无效。

3. 法律责任：转让双方可能因违反合同约定而承担法律责任。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）认为，公司店铺转让后原租赁合同的有效性是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、法律规定和实际操作。在转让过程中，建议双方咨询专业律师，确保原租赁合同的有效性，避免潜在的法律风险。我们提供专业的公司转让服务，包括租赁合同审查、转让流程指导等，以保障客户的合法权益。

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