【标题】：营改增下，公司转让不动产如何享受税收优惠？揭秘税收优惠政策全攻略！<

【简介】：

随着我国税收改革的深入推进，营改增政策为众多企业带来了新的发展机遇。对于公司转让不动产这一环节，如何充分利用税收优惠政策，降低企业成本，成为许多企业关注的焦点。本文将为您详细解析营改增下公司转让不动产的税收优惠政策，助您轻松享受政策红利！

【小标题】：

一、营改增政策概述

营改增，即营业税改征增值税，是我国税收改革的重要举措。通过将营业税改为增值税，有利于减轻企业税负，促进产业结构优化升级。在营改增政策下，公司转让不动产的税收优惠政策主要体现在增值税的减免上。

二、营改增下公司转让不动产的税收优惠政策详解

1. 增值税税率优惠

在营改增政策下，公司转让不动产的增值税税率为11%，相较于原来的营业税税率，降低了约4个百分点。这一优惠措施有助于降低企业税负，提高企业盈利能力。

2. 增值税抵扣政策

营改增政策允许企业在计算增值税时，对购进不动产所支付的增值税进行抵扣。这意味着，企业在转让不动产时，可以减少应纳税额，进一步降低税负。

3. 土地增值税优惠政策

对于公司转让不动产所涉及的土地增值税，营改增政策也给予了相应的优惠政策。例如，符合条件的土地增值税可以享受减免或退税。

三、如何享受税收优惠政策

1. 确保符合政策条件

企业在享受税收优惠政策前，首先要确保自身符合政策条件。例如，企业需提供相关证明材料，证明其转让的不动产符合增值税减免条件。

2. 合理规划税务申报

企业在申报增值税时，要合理规划税务申报，确保享受税收优惠政策。例如，企业可以将购进不动产的增值税发票与转让不动产的增值税申报相结合，实现增值税抵扣。

3. 寻求专业税务顾问帮助

在享受税收优惠政策的过程中，企业可以寻求专业税务顾问的帮助。税务顾问将为企业提供专业的税务筹划建议，确保企业充分享受政策红利。

四、营改增下公司转让不动产的税务风险防范

1. 注意发票管理

企业在转让不动产过程中，要严格管理发票，确保发票的真实性和合规性。否则，一旦发票出现问题，将影响企业享受税收优惠政策。

2. 避免虚开发票

企业要避免虚开发票，以免涉嫌违法行为。虚开发票不仅会影响企业信誉，还可能导致企业无法享受税收优惠政策。

3. 合规操作，防范税务风险

企业在转让不动产过程中，要合规操作，遵循相关法律法规，防范税务风险。

【上海加喜财税公司服务见解】：

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），我们深知营改增政策下公司转让不动产的税收优惠政策对企业的重要性。我们建议企业在享受税收优惠政策时，要充分了解政策内容，合理规划税务申报，确保合规操作。我们提供专业的税务筹划服务，帮助企业降低税负，提高盈利能力。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让之路更加顺畅！