本合同签订于2023年11月15日，甲方为XX科技有限公司（以下简称甲方），乙方为上海加喜财税咨询有限公司（以下简称乙方）。甲方是一家专注于高科技产品研发和生产的公司，拥有多项自主知识产权。乙方作为专业的财税咨询公司，致力于为客户提供全方位的财税服务。本次合同旨在明确甲方将其自建不动产转让给乙方的相关事宜。<

二、转让不动产的基本情况

甲方自建的不动产位于上海市浦东新区，占地面积为10000平方米，建筑面积为8000平方米，土地使用年限为50年，剩余使用年限为40年。该不动产包括办公楼、厂房和附属设施，目前处于正常运营状态。乙方有意向购买该不动产，用于扩大业务规模。

三、转让价格及支付方式

经双方协商一致，本次不动产转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。乙方将在合同签订之日起30日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）作为定金，剩余人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）将在不动产过户手续办理完毕后30日内支付。

四、过户手续及税费承担

1. 乙方应在支付定金后30日内，向甲方提供办理不动产过户手续所需的全部文件和资料。

2. 甲方应在收到乙方提供的文件和资料后，积极配合乙方办理不动产过户手续。

3. 过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

4. 甲方应协助乙方办理不动产过户手续，确保过户手续的顺利进行。

五、交付及验收

1. 乙方在支付全部转让价款后，甲方应将不动产交付给乙方。

2. 乙方在收到不动产后，应在7日内对不动产进行验收。

3. 验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

4. 如验收不合格，乙方有权要求甲方在30日内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付不动产，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。

3. 若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、合同附件

1. 不动产产权证明文件

2. 不动产测绘报告

3. 双方签字盖章的合同副本

十一、合同签订地点及日期

本合同签订地点为上海市浦东新区，签订日期为2023年11月15日。

十二、合同签署人

甲方代表：张三

乙方代表：李四

十三、合同见证人

见证人：王五

十四、合同附件清单

1. 不动产产权证明文件

2. 不动产测绘报告

3. 双方签字盖章的合同副本

十五、合同签署地点及日期

本合同签订地点为上海市浦东新区，签订日期为2023年11月15日。

十六、合同签署人

甲方代表：张三

乙方代表：李四

十七、合同见证人

见证人：王五

十八、合同附件清单

1. 不动产产权证明文件

2. 不动产测绘报告

3. 双方签字盖章的合同副本

十九、合同签署地点及日期

本合同签订地点为上海市浦东新区，签订日期为2023年11月15日。

二十、合同签署人

甲方代表：张三

乙方代表：李四

上海加喜财税公司对公司自建不动产转让合同签订服务见解

上海加喜财税公司作为专业的财税咨询公司，深知公司自建不动产转让合同签订的重要性。我们建议，在签订此类合双方应充分考虑以下因素：

1. 明确转让价格及支付方式，确保双方权益。

2. 规定过户手续及税费承担，避免后续纠纷。

3. 明确交付及验收标准，确保不动产质量。

4. 设定违约责任，保障合同履行。

5. 约定争议解决方式，维护双方合法权益。

6. 注意合同附件的完整性，确保合同有效。

通过以上措施，可以有效降低合同风险，保障双方利益。上海加喜财税公司愿为您提供专业的合同签订服务，助力您的业务发展。