随着市场经济的发展，公司/企业的转让已成为常态。在转让过程中，物业维护责任的归属问题常常引发争议。本文将围绕这一主题展开讨论，旨在为读者提供清晰的法律和实际操作指导。<

二、转让前物业维护责任的界定

在探讨转让后物业维护责任之前，首先需要明确转让前物业维护责任的界定。物业维护责任由原公司/企业承担，包括但不限于物业管理、设施设备的维修保养等。

三、转让合同中的约定

在转让过程中，转让双方通常会通过签订转让合同来明确物业维护责任的归属。合同中应详细列明物业维护的具体内容、责任主体以及违约责任等。

四、法律法规的规定

我国相关法律法规对物业维护责任也有明确规定。例如，《物业管理条例》规定，物业管理人应当对物业管理区域内的物业进行维护、管理，确保物业的安全、舒适、环保等。

五、转让后物业维护责任的承担

转让后，物业维护责任的承担情况如下：

1. 若转让合同中有明确约定，则按照合同执行；

2. 若合同未约定或约定不明确，则根据法律法规的规定执行；

3. 若法律法规未明确规定，则由转让双方协商解决。

六、实际操作中的注意事项

在实际操作中，以意事项需引起重视：

1. 转让双方应充分沟通，确保物业维护责任的明确；

2. 转让合同中应详细列明物业维护的具体内容、责任主体以及违约责任等；

3. 转让双方应关注物业维护费用的承担问题，合理分配责任。

七、物业维护责任的争议解决

若转让后出现物业维护责任的争议，可采取以下途径解决：

1. 协商：转让双方应积极协商，寻求共识；

2. 仲裁：若协商不成，可申请仲裁机构进行仲裁；

3. 诉讼：在仲裁无效的情况下，可向人民法院提起诉讼。

公司/企业转让后物业维护责任的归属问题较为复杂，需要综合考虑转让合同、法律法规以及实际操作等因素。在转让过程中，转让双方应充分沟通，明确责任，以避免日后产生纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），在处理转让后物业维护责任问题时，我们建议转让双方在签订转让合务必明确物业维护责任的归属。我们建议双方在合同中约定详细的物业维护内容、责任主体以及违约责任，以确保物业维护工作的顺利进行。我们还将根据法律法规和实际情况，为双方提供专业的法律咨询和解决方案，确保转让过程的顺利进行。