土地房屋转让价格的确定，首先应当遵循市场价值原则，即转让价格应与市场上同类土地房屋的交易价格相接近。还应考虑土地房屋的地理位置、用途、面积、建筑结构、配套设施等因素。<

二、市场调研与比较分析

在确定转让价格之前，需要进行充分的市场调研，收集同类土地房屋的交易数据，包括成交价格、成交时间、交易双方信息等。通过比较分析，找出合理的参考价格。

三、土地房屋的评估价值

土地房屋的评估价值是确定转让价格的重要依据。评估价值通常由专业的评估机构根据土地房屋的实际情况进行评估，包括土地价值、房屋价值、配套设施价值等。

四、政策法规影响

土地房屋转让价格还受到国家政策法规的影响。例如，土地使用税、房产税等税收政策，以及城市规划、土地利用规划等政策都会对转让价格产生影响。

五、供需关系分析

供需关系是影响土地房屋转让价格的重要因素。在供不应求的市场环境下，转让价格可能会上涨；而在供过于求的市场环境下，转让价格可能会下降。

六、交易双方谈判协商

在确定转让价格时，交易双方会根据市场调研、评估价值、政策法规等因素进行谈判协商。最终的价格应在双方都能接受的范围内。

七、合同约定与备案

在达成一致意见后，双方应签订正式的转让合同，并在相关部门进行备案。合同中应明确转让价格、付款方式、交房时间等条款。

八、转让价格的风险防范

在土地房屋转让过程中，存在一定的风险，如价格波动、政策变化、交易纠纷等。在确定转让价格时，应充分考虑这些风险，并采取相应的防范措施。

上海加喜财税公司对土地房屋转让价格如何确定？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地房屋转让价格确定的复杂性。我们建议，在确定转让价格时，应综合考虑市场调研、专业评估、政策法规、供需关系等多方面因素。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的市场调研数据，帮助客户了解市场行情。

2. 联合专业评估机构，确保评估价值的准确性。

3. 关注政策法规动态，为客户提供及时的政策解读。

4. 协助客户进行谈判协商，确保交易双方的利益。

5. 提供合同起草、备案等服务，确保交易流程的顺利进行。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的土地房屋转让价格确定解决方案，助力客户顺利完成交易。