抵押房屋转让协议书，如何规避纠纷？
一、明确协议主体及权利义务<
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1. 协议双方应明确各自的主体身份，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册地址等基本信息。
2. 明确双方的权利和义务，包括但不限于转让房屋的权属、价格、支付方式、交付时间等。
3. 确保协议内容真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。
二、详细约定抵押情况
1. 协议中应详细列明抵押房屋的抵押权人、抵押权设立时间、抵押物范围、抵押担保的主债权种类、数额等。
2. 明确抵押权人在抵押期间的权利和义务，以及抵押物在转让过程中的处理方式。
3. 协议中应明确抵押权人同意转让抵押物的书面文件，以避免后续纠纷。
三、明确转让房屋的权属及瑕疵
1. 协议中应明确转让房屋的权属，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。
2. 双方应共同确认房屋是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等瑕疵。
3. 如存在瑕疵，应在协议中明确处理方式，避免因瑕疵导致的纠纷。
四、约定转让价格及支付方式
1. 协议中应明确转让价格，包括但不限于房屋总价、税费等。
2. 明确支付方式，包括但不限于分期支付、一次性支付等。
3. 约定违约责任，如一方未按时支付款项，应承担的违约金等。
五、明确交付时间及方式
1. 协议中应明确房屋交付时间，包括但不限于过户时间、交房时间等。
2. 明确交付方式，包括但不限于自行交付、委托中介交付等。
3. 约定违约责任，如一方未按时交付房屋，应承担的违约金等。
六、约定争议解决方式
1. 协议中应明确争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 约定仲裁机构或法院，确保争议解决的有效性。
3. 明确争议解决程序，避免因程序不明确导致的纠纷。
七、其他约定事项
1. 协议中可约定其他事项，如保密条款、不可抗力条款等。
2. 确保协议内容合法、合规，避免因违法条款导致的纠纷。
3. 协议双方应认真阅读协议内容，确保理解并同意协议中的所有条款。
上海加喜财税公司服务见解
在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com），我们深知抵押房屋转让协议书在规避纠纷中的重要性。我们建议，在签订协议前，双方应充分沟通，确保协议内容的明确性和合法性。以下是我们对如何规避纠纷的一些建议：
1. 仔细审查协议内容，确保协议条款清晰、明确。
2. 避免使用模糊不清的表述，以免产生歧义。
3. 在协议中明确约定违约责任，以约束双方行为。
4. 在签订协议前，咨询专业法律人士，确保协议的合法性和有效性。
5. 选择可靠的交易平台，如上海加喜财税公司，以保障交易安全。
通过以上措施，可以有效规避抵押房屋转让协议书中的纠纷，确保交易顺利进行。上海加喜财税公司致力于为您提供专业、高效的服务，让您在抵押房屋转让过程中无后顾之忧。